“Anda Hanya Cukup menempatkan TEC di escrow dan memilih
Properti serta jenis keuntungan yang anda inginkan! Selebihnya biarkan semua Team TWNKLEastate yang
menyelesaikannya!”
“Setelah
kami mengambil properti itu, untuk menjawab pertanyaan itu, kami dapat
menahannya untuk waktu yang singkat, atau jangka waktu yang lebih lama. Dan apa
faktor penentu saya adalah: adalah jumlah laba yang dapat diperoleh pada saat
itu, dan kemudian apa yang dapat Anda lakukan dengan laba itu untuk
mengembangkannya. Jika Anda dapat mengubah properti dengan sangat cepat, dan memasukkan
keuntungan itu ke properti lain — alih-alih memegang satu properti selama
setahun, Anda memiliki tiga properti lebih dari satu tahun, karena Anda
mengubahnya dengan cepat, yang dapat menghasilkan hasil yang sangat bagus!”
"Dengan TEC Kita bisa membeli atau sewa Rumah, Toko, Kantor
,Tempat Liburan di Eropa dan Amerika!
Hanya Dua Mata Uang YEM dan US Dollar , bisa
untuk membeli TEC !
Mata Uang lain seperti EURO Bitcoin dll, harus diconversi
terlebih dulu ke YEM atau US Dollar untuk mendapatkan TEC! Jual Beli TEC hanya
di rekomendasikan oleh Unicorn Network / SafeZone di SATU Market = CCS- Crypto
Coin Street" https://www.coinsworldstreet.com/
Kutipan dari
Webinar SafeZone 3 September 2018
Presented
by: Cate Kozikowski, Dan Settgast, and Matt Burrow
Cate: Waazzzuubbb! Halo, Halo semuanya. Selamat datang di
webinar kami yang sangat menarik.
Jadi hari ini, saya sangat senang memperkenalkan kepada Anda
berdua Mr Dan Settgast, tentu saja, siapa yang Anda kenal dan Matt Burrow yang
akan berbagi beberapa rincian tentang TwnklEstate yang saya tahu kita semua
bersemangat untuk mendengar tentang, jadi tanpa basa-basi lagi, biarkan saya
memperkenalkan Dan; Dan selamat datang!
Dan: Halo, halo, halo, atau mengatakannya seperti Gee,
Waaazzzuuubbb!
Oke, mari kita mulai sekarang juga; webinar ini penuh dengan
info, dan sangat penting bagi Anda untuk mendengarkan dengan sangat hati-hati.
Setiap orang harus fokus 100% di webinar ini karena (dan saya tahu ini telah
dikatakan sebelumnya), tetapi ini adalah webinar PALING PENTING yang pernah
kami miliki. Dan tentu saja, kami memiliki sorotan dari waktu ke waktu dan ini
adalah salah satu yang menarik, terutama bagi Anda yang membeli beberapa TEC,
bagi Anda yang mengubah Twnkl (YEM) menjadi TEC (TwnklEstate Coin).
Hari ini, Anda akan belajar Wazzub dengan TwnklEstate.
Sejauh ini kami selalu berbicara tentang produk digital, tentang
pemasaran, tentang situs web, tentang Prize Mania, tentang kontes Biggest
Talent, tentang ini, tentang itu, tentang komunitas, dan tentu saja kami sudah
bicara tentang e-commerce juga, ya ada uang yang terlibat. Tapi, saya pikir
Anda semua tahu, ada perbedaan besar antara membeli sepasang kaus kaki, atau
buku, atau mungkin bahkan smartphone, atau apa pun, dibandingkan dengan membeli
Real Estate.
Real estat bukan hanya salah satu peluang kekayaan dan
keberuntungan terpenting di mana pun di dunia, ini adalah yang paling penting!
Saya benar-benar tidak tahu siapa yang akan berkata, "Oh
tidak, saya tidak tertarik dengan real estat, saya tidak ingin memiliki rumah
atau apartemen atau mungkin sesuatu yang lebih besar."
Jadi dengan TwnklEstate, kami menciptakan cara baru bagi Anda
untuk mengkonversi mata uang digital Anda, dari Rainbow Currency menjadi
TwnklEstate Coin (TEC), dan sekarang dari TEC intoreal estate - NYATA, properti
real estat.
Ini sangat besar dan ini akan menjadi pengubah permainan, dan
akan menjadi pengubah permainan bagi banyak dari Anda. Sangat penting bahwa
Anda sepenuhnya memahami apa yang kami lakukan di sini, terutama apa yang kami
lakukan untuk Anda dan peluang seperti apa yang kami ciptakan untuk Anda, yang
kami katakan, “Hei, kami perlu meluangkan waktu untuk menjelaskannya kepada
Anda selangkah demi selangkah, sehingga Anda sepenuhnya memahami seberapa besar
ini jika Anda melakukan sesuatu dengan benar. ”
Apa peluang Anda, apa risikonya, dan yang paling penting, apa
untungnya bagi Anda? Dan, Anda akan mengerti selama webinar ini,
"MENGAPA!"
Oleh karena itu, kami memutuskan untuk membuatnya sedikit lebih
lambat sehingga kami dapat benar-benar menjelaskan kepada Anda langkah demi
langkah apa yang sedang terjadi.
Di webinar kami pada hari Kamis (30 Agustus), ketika kami
membicarakan hal ini dan memutuskan untuk memiliki webinar hari ini (Senin, 04
September), dan bahwa kami akan membuka situs web (TwnklEstate) dan kami
memiliki, dan kami sudah memiliki 12 properti di Jerman dan di AS ... yah, saya
dapat memberitahu Anda, kami sekarang sudah memiliki 15 atau 16, dan kami
memiliki begitu banyak anggota yang menelepon kami dan berkata, "Hei,
bisakah saya menjual properti saya juga?" Atau, "Saya memiliki
properti yang saya ingin beli tapi saya tidak punya dana, jadi bisakah Anda
mengaturnya untuk saya? ”Dan seterusnya dan seterusnya.
Jadi portofolio kami berkembang, dan NOBODY dapat mengambil
portofolio ini dari kami. Aman; kami memiliki yang tertutup; dan itu tumbuh;
dan tidak ada bedanya jika Anda memasukkan TEC ke dalam escrow kapan pun ...
karena NOTHING berubah di TwnklEstate atau tentang strategi TwnklEstate. Ini
semua tentang ANDA, dan Anda harus memiliki kesempatan untuk memahami
sepenuhnya apa yang kami lakukan dan mengapa kami melakukannya.
Kami tidak dapat melakukan apa yang kami lakukan tanpa ahli
real-estate jenius di situs kami, dan ahli real-estate tim ini adalah MATT.
Saya senang membagikan mikrofon kepadanya sehingga dia dapat
memperkenalkan strategi TwnklEstate untuk Anda, gigit demi gigitan; Matt,
tolong ambil alih.
Matt: Fantastis. Terima kasih, Dan selamat pagi semuanya.
Ok, seperti yang disebutkan Dan, saya ingin terus berbicara
tentang real estate tingkat tinggi. Banyak dari Anda yang baru di sini, jadi
saya hanya akan mengulangi bahwa latar belakang saya selama 14 tahun terakhir
saya telah membeli properti senilai 100.000.000 dolar AS; US $ 50.000.000 dari
rumah keluarga tunggal, dan 50 juta lainnya komersial (kompleks apartemen,
gedung perkantoran, dll.).
Lebih penting lagi, saya harus menganalisis setidaknya 10-15
kali jumlah itu untuk membeli apa yang saya beli. Itu sekitar (AS) senilai 1
miliar atau 1,5 miliar dolar properti lebih dari 14 tahun. Sebagian dari itu,
dalam pengalaman saya, adalah bahwa ketika Anda membeli real estat, Anda harus
memahami kontrak; Anda harus memahami apa yang Anda hadapi, karena ini BUKAN:
"pergilah ke Vegas, pakai semuanya" merah "(dalam roulette), dan
harap Anda melihat uang itu!"
(Tidak), real estat malah adalah tentang memiliki strategi,
memahami strategi itu dengan sangat jelas, dan seperti yang disebutkan Dan,
memahami risiko, dan imbalan, dan memastikan bahwa Anda melakukan pembelian
cerdas dengan uang Anda (TEC Anda dalam kasus ini).
Seperti Dan juga disebutkan, ada 2 cara untuk menumbuhkan
kekayaan sejati:
1. Mulailah bisnis (dan jika Anda adalah Steve Jobs / Bill
Gates, Anda akan menumbuhkan kekayaan Anda).
2. Real estat; real estat adalah (kecuali Anda seorang pembangun
bisnis, yang mengambil banyak perusahaan, banyak energi, banyak modal), real
estat, terutama di sini dengan TwnklEstate, adalah cara untuk menumbuhkan
kekayaan selama masa hidup Anda; Anda harus melihatnya sebagai strategi jangka
panjang.
Saya telah menghasilkan uang saya dengan sangat baik, tetapi ini
membutuhkan waktu, satu setengah dasawarsa (15 tahun) untuk mendapatkan tempat
di mana saya berada, jadi kesabaran dan pemahaman menyeluruh tentang apa yang
Anda hadapi adalah KUNCI!
Sekarang, kabar baiknya adalah bahwa Dan ada di sini di sisi
TwnklEstate dengan mata uang (Mata Uang Pelangi), dan Anda membuat saya menuju
bagian real estat sebenarnya dari membeli properti, menganalisis properti,
memastikan bahwa properti yang tepat dihapus di depan pemegang TEC kami; KAMU.
Jadi, mungkin Anda pernah mendengar angka-angka ini, tetapi 3%
populasi memiliki 98% kekayaan di dunia, dan mereka memulai bisnis atau mereka
memiliki real estat, titik.
Jadi, kami berada di salah satu dari 2 besar sekarang, dan saya
akan membagikan layar saya tentang spesifikasi strategi TwnklEstate, dan
sebagai pemilik TEC, bagaimana Anda bisa masuk ke salah satu dari 2 strategi
pembangunan kekayaan tersebut, satu dari mereka 2 bentuk membangun kekayaan -
real estat.
BAIK. Jadi saya akan mulai dengan beberapa hal mendasar. Alasan
mengapa Dan dan saya memutuskan bahwa webinar ini dipasang, kembali ke
dasar-dasar, adalah bahwa kami memiliki pertanyaan yang diajukan di ruangan
yang berbeda sepanjang satu setengah minggu terakhir; beberapa orang berkata,
"Wah, jika saya memasukkan TEC saya ke dalam escrow, akankah saya
mendapatkan uang dalam 2 minggu, akankah saya mendapatkan keuntungan
saya?", dll. dll.
“Lebih dari 15 tahun pengalaman dalam akuisisi investasi
real estat Komersial dan Hunian. Sebagai prinsipal, membeli lebih dari $ 50
juta properti komersial untuk memasukkan konversi multi-keluarga, konversi
kondominium, perkantoran dan pengembangan di darat. Selain itu, telah membeli $
50 juta properti 'fix-n-flip' perumahan dan beli-n-hold selama jangka waktu
ini.
Mahir dalam semua aspek analisis properti dan
underwriting karena volume ($ 1,5B) dari real estat dianalisis selama 15 tahun
karir saya.
Memiliki pengetahuan kerja yang kuat tentang transaksi
real estat, dokumen kontrak, dan semua masalah hukum terkait yang menyertai
pembelian properti investasi dalam jumlah besar.”
Jadi hanya beberapa pertanyaan, yang menunjukkan bahwa kami
perlu memberi tahu dan mendidik. Jika Anda sudah mengetahuinya, bagus, jika
tidak, tolong dengarkan. Bagaimanapun, pastikan Anda menyelam di sini dan
perhatikan dengan cermat karena ini
adalah model yang akan Anda masukkan ke
dalam TEC.
Mari saya mulai dengan bagian tengah, TwnklEstate adalah
perusahaan jasa real estat, dan yang terjadi adalah saya menuju sisi real estat
perusahaan ini membuat pilihan, memastikan bahwa kami memilih properti yang
tepat, dan lebih dari itu. di sini di sisi lain, adalah Anda, pemegang TEC koin
Anda, dan kami bekerja dengan Anda untuk memastikan bahwa kami menempatkan
properti yang tepat di luar sana, dan bahwa Anda pergi ke depan dan masuk ke
Hak Fractional Owner yang sebenarnya (UNTUK); jadi kami menyediakan platform
dan peluang.
Di sisi lain (kiri), kita berurusan dengan pemilik properti, dan
apa yang kita miliki (di tengah) di sini adalah perusahaan, TwnklEstate.
(Dan berbicara sebentar sekarang untuk membiarkan semua orang
tahu bahwa TIDAK ADA yang akan kehilangan kesempatan untuk bergabung dengan
TwnklEstate untuk membeli properti yang tersedia sampai rekap selesai dan
keluar, sehingga setiap orang akan memiliki KESEMPATAN SAMA untuk menempatkan
TEC mereka di escrow setelah semua orang memiliki kesempatan untuk membaca dan
memahami rekapnya).
Jadi apa yang kita miliki di sini (pada gambar di atas di
sebelah kiri), perusahaan, TwnklEstate, kita berurusan dengan pemilik properti,
jadi kita bernegosiasi properti, dan kami terlibat di sini di tengah, dan kami
bekerja sama dengan Anda sebagai pemegang TEC (segera menjadi pemilik OF.OR) di
sini di sebelah kanan, dan kemudian secara terpisah, kita berhadapan dengan
properti.
Jadi untuk grup, ada 2 sisi untuk ini:
1) TE (TwnklEstate) perusahaan ini bekerja dengan pemilik
properti.
2) Di sisi lain, ketika kami mendapatkan properti yang terikat
dan penjual yang tertarik berbicara dengan kami dan berkata, “Ya, saya suka apa
yang Anda miliki di sini, jadi saya tertarik untuk bekerja dengan TwnklEstate
untuk terus maju dan menjual properti saya kepada Anda. ”Sekarang, setelah kami
memiliki bagian awal yang dimulai, kami kemudian menghubungi ANDA, pemilik TEC,
dan kami berkata,“ Kami punya properti; apakah Anda tertarik untuk menghabiskan
TEC Anda pada hak pemilik digital di properti ini? "
Sekarang 2 hal yang saya ingin soroti:
1) Ketika kami bekerja dengan pemilik properti, kami memberikan
diri kami "keluar". Ini disebut perjanjian opsi, yang adalah apa yang
kami tangani dengan pemilik properti.
2) Lebih dari Anda, pemilik TEC, kami memiliki blockchain
(TwnklChain) dan kami menempatkan rumah di blockchain dengan Smart Contract, di
mana Anda melanjutkan dan menempatkan TEC Anda ke dalam escrow.
Jadi keduanya terpisah, tetapi terhubung.
Jadi biarkan saya pergi ke depan dan berbicara dengan Anda
sebagai pemilik TEC apa peluang real estat ini berarti bagi Anda; 2 bagian
tingkat tinggi:
Bagian 1) Kami menggunakan peningkatan valuasi koin (YEM)
sebagai bagian dari strategi kami dan kami hanya membeli properti ketika koin
mencapai titik atau titik harga tertentu; misalnya, jika lebih dari US $ 0,03,
hampir US $ 0,04, kita dapat meletakkan sesuatu di bawah kontrak yang
mengatakan bahwa kita sebenarnya akan membeli properti ini ketika koin mencapai
US $ 0,10. Jadi ada delta di sana ketika koin sekarang, ketika kita berbicara
dengan pemilik, dan kemudian ada waktu kapan dan berapa harganya kita akan
pergi ke depan dan membeli properti itu di dan nilai yang meningkat di sini ke
masa depan, sehingga adalah 1 komponen dari strategi kami dan kemudian
bagaimana kami membeli, itu adalah harga koin, Rainbow Currency (YEM), oleh
karena itu, nilai Twnkl, yang diperdagangkan pada $ 0,01 sekarang. Jadi kami
menempatkan properti di bawah kontrak pada 1 sen, dan Twnkl (YEM) naik hingga 5
sen, dan kemudian kami mengatakan dalam kontrak kami, "Ketika mencapai 5
sen, kami akan pergi ke depan dan membeli properti." Jadi ini sedang
menjalankan opsi. Jadi harga Twnkl adalah bagian dari kontrak itu, itu Bagian
1.
Bagian 2) Ini adalah garis waktu. Kami memberikan garis waktu
untuk mencapai titik harga Twnkl tersebut. Jadi, jangka waktu kontrak mungkin 6
bulan, mungkin satu tahun, mungkin 24 bulan (2 tahun), dan apa yang telah kami
lakukan memberi waktu kepada diri kita sendiri agar harga Twnkl naik lebih
tinggi; 2 terikat bersama - waktu dan harga; titik harga perdagangan Rainbow
Currency (YEM).
Sekarang, kami telah membahas bahwa Anda sebagai pemegang TEC
bekerja dengan kami di perusahaan, di tengah (pada gambar di atas), namun, Anda
tidak bekerja dengan pemilik properti; kami, TwnklEstate.
Jadi yang ingin saya fokuskan berikutnya di sini adalah,
pertama: bagaimana TwnklEstate bekerja dengan pemilik properti; jadi saya ingin
Anda tahu sebagai pemegang TEC, Anda TIDAK terlibat dalam bagian dari layanan
TwnklEstate; Jadi inilah yang terjadi di latar belakang sebelum Anda melihat
peluang Fractional Owner digital di situs web tempat Anda dapat membeli, tetapi
pertama-tama, kami ingin memberi Anda latar belakang, karena ada bagian dari
ini yang sangat penting bagi ANDA.
Jadi di sini, kami bekerja dengan kontrak real-estate yang
dikenal sebagai "Letter of Intent", bagian penting dari kontrak, ini
adalah selembar kertas yang pemilik properti berjalan di depan dan tanda-tanda
mengatakan, "Saya punya maksud menjual properti ini kepada Anda dengan
harga tertentu di masa depan. ”Dan kami (TwnklEstate) menandatanganinya dan
berkata,“ Kami ingin melanjutkan dan membelinya dari Anda di masa depan pada
titik harga tertentu. ”
Jadi sekarang, yang penting di sini adalah ini dikenal sebagai
"dapat dibatalkan", itu berarti, bahwa kedua pihak dapat merobek
selembar kertas itu dan mereka tidak berkewajiban satu sama lain. Jadi, dengan
Letter of Intent, ada banyak penjual di luar sana dan kami mendidik mereka
tentang kontrak opsi dengan jangka waktu; mereka tidak akan mendapatkan uang
mereka dalam 2 minggu; mereka tidak akan menjual rumah mereka dan tutup dalam
sebulan (seperti yang khas dengan real estate di Amerika Serikat); sebaliknya,
mereka akan memiliki opsi yang terbuka selama 6 bulan, atau 12 bulan, atau 24
bulan, dan itu hanya akan duduk di sana di latar belakang. Itulah yang mereka
tandatangani, mereka berkata, "Saya mengerti itu, dan jadi, saya akan
menandatangani Letter of Intent ini." Jadi itu langkah pertama.
OK, sekali lagi, Letter of Intent (LOI), pemilik setuju untuk
menjual properti kepada perusahaan (TwnklEstate) dengan harga maksimum dengan
jangka waktu tetap - 6 bulan, 18 bulan, 24 bulan.
Sekarang ada kontrak pintar; ini berhubungan dengan sisi kanan
gambar awal itu; ini TwnklEsate, dan ANDA pemegang TEC. Ini adalah kontrak
cerdas yang mengatakan, "Hei, kami akan bekerja sama dengan Anda, kami
akan menawarkan kesempatan ini kepada Anda, dan di sini adalah peluang pilihan
untuk terus maju dan memesan Hak Fractional Owner (F.O.R.)."
Sekarang ini menggambarkan kontrak pintar. Ini berdasarkan pada
detail dari Surat Pernyataan Keinginan yang kami tanda tangani dengan pemilik
properti.
Jadi kami, TwnklEstate, sekarang berurusan dengan Anda di sisi
kanan gambar itu, dan, kami mengatakan: inilah kontrak cerdas, ada 2 bagian
darinya; nilai YEM (Twnkl), yang kontrak ini akan dilaksanakan (yang berarti,
ketika properti akan dibeli); dalam contoh saya ketika Twnkl (YEM) adalah 5
sen. Kami mendapatkannya berdasarkan perjanjian, Letter of Intent dengan
pemilik properti; dan pada $ 0,01, kami membiarkan nilai mata uang naik, dan
pada $ 0,05 (itulah nilai YEM di sini yang Anda lihat dirujuk), yaitu saat properti
akan dibeli. Dan, akan ada jangka waktu - 6 bulan, 12 bulan, 18 bulan, 24
bulan, siapa pun dari mereka. Dan, itu mungkin lebih pendek dari itu.
Yang penting di sini untuk disebutkan, adalah bahwa nilai YEM (5
sen dalam contoh saya), adalah apa yang mendorong ketika kita akan pergi ke
depan dan membeli properti itu. Jika YEM naik dari 1 sen ke 5 sen dalam sebulan
(tetapi kita tidak mengatakan kapan, mata uang membutuhkan waktu, kita tidak
tahu apa yang akan dilakukan pasar), tetapi jika, sebagai hipotetis, dibutuhkan
waktu sebulan untuk sampai di sana (dari 1 sen hingga 5 sen), kami
(TwnklEstate) pergi ke depan dan membeli properti itu, dalam sebulan; kami
tidak menunggu 18 bulan, sebagai contoh, yang dimasukkan dalam Letter of
Intent. Jadi harga YEM, drive ketika kita akan membeli properti itu.
Dan: Itu hal istimewa tentang kontrak pintar; kontrak pintar
adalah kontrak yang "memasuki masa depan", dan itu akan dilaksanakan
ketika situasi yang pasti sedang terjadi. Jadi itu berarti, # 1, kita memiliki
jangka waktu hingga 24 bulan, dan # 2, kita memiliki nilai YEM tertentu; jadi
ketika YEM mencapai nilai itu dalam jangka waktu, itu berarti, di sinilah kita
berada; kontrak pintar aktif, jadi sekarang, kita dapat membeli properti dan
pergi ke langkah selanjutnya.
Matt: Tentu saja!
Jadi kontrak pintar adalah antara TwnklEstate, perusahaan, dan
pemegang TEC, dan sebagainya, kontrak harus dilakukan dengan memukul titik
harga YEM dan dalam jangka waktu tertentu; jadi ini adalah 2 komponen yang akan
Anda ambil ke blockchain (TwnklChain).
Dan: Jadi apa yang kami lakukan sebagai TwnklEstate, adalah kami
membuat buku besar properti di TwnklChain. Jadi ingat, bisnis TwnklEstate
menggabungkan real estat dengan blockchain dan dengan cryptocurrency. Kami
telah mendengar tentang real estat, kami mendengar tentang mata uang, dan ini
adalah bagian blockchain.
Matt: Saya ingin memastikan semua orang memahami ini: Apa yang
kami lakukan di sini di TwnklEstate adalah seperti mendukung cryptocurrency
dengan aset keras, real estat. Jadi, itu bukan hal yang kecil, bahwa kami
menempatkan sebuah rumah di blockchain dan buku besar properti dibuat di
TwnklChain, karena sekarang Anda mendapatkan cryptocurrency Anda, dan bukannya
diperdagangkan dalam udara tipis seperti mengatakan, Bitcoin, di mana mungkin
US $ 6,000.00 satu hari, dan US $ 3,000.00 dalam 2 bulan, nilai sebenarnya dari
properti sekarang memberikan alegitimasi mata uang, jika Anda mau, atau faktor
stabilitas.
Dan: Tentu saja Anda benar. Sekarang, yang kami lakukan adalah
setelah kami memiliki Letter of Intent yang ditandatangani untuk properti
tertentu dan kami telah membuat kontrak cerdas yang mengatakan, "Oke,
itulah nilai YEM yang kami hargai dan itu adalah jangka waktu."
Sekarang di langkah ke-3: buku besar properti dibuat di
TwnklChain. Itu berarti, untuk setiap properti, untuk setiap rumah, ada 1 token
dengan 5 desimal; jadi rumah itu berubah menjadi 1 token, yaitu 1,00000 (5
nol). Mengapa kita melakukan itu? Karena jika seseorang bertanya kepada saya,
“Baiklah, jika Anda memiliki 100.000 Hak Fractional Owner (F.O.R.), mengapa
tidak Anda hanya membuatnya 100.000 koin atau token? Bukankah itu lebih mudah?
”Tentu saja, untuk angka yang akan lebih mudah, tetapi itu tidak akan
menjelaskan apa itu sebenarnya. Kita berbicara tentang aF.O.R., yang berarti,
Anda memiliki sebagian kecil dari 1 properti, oleh karena itu, Anda memiliki
pecahan dari 1 token (1 token = 1 properti) yang mewakili properti pada
blockchain (TwnkChain). Jadi itulah mengapa kami memiliki 5 desimal.
Matt: Jadi, jika Anda memiliki US $ 200 dan Anda membeli
Bitcoin, dengan harga US $ 7.000 per koin, Anda akan melihatnya di dompet Anda
sebagai 0,029 Bitcoin, Anda memiliki 1 koin. Serupa dengan itu, 1 token
mewakili properti dan hal yang indah ada di sini, Anda dapat memasukkan hanya $
200 ke properti $ 500.000 yang ditawarkan TwnklEstate; dan Anda sekarang
memiliki 0,0004, rumah itu - apakah itu analogi yang bagus, Dan?
Dan: Tepat sekali. Jadi ketika Anda memeriksa pernyataan Anda di
masa depan di TwnklEstate, dan Anda melihat, "Hei, untuk properti ini,
saya memiliki 0,01 Hak Fractional Owner," maka Anda tahu persis,
"Saya memiliki 1% dari properti ini." (0,01 = 1 %). Jadi itu jauh,
lebih baik dan lebih mudah dalam jangka panjang daripada memiliki 100.000
token, jika tidak, seseorang mungkin berpikir, “Saya punya 1 token, saya
memiliki properti.” Tetapi dengan 100.000 token, itu tidak akan menjadi
masalah.
Jadi dalam kasus kami, jika Anda memiliki 1 token penuh dari
salah satu properti, Anda tidak memiliki FOR, Anda memiliki hak kepemilikan
properti penuh, karena Anda memiliki token (1 utuh), tidak ada pemilik token
fraksional selain Anda (Anda memiliki 100% dari properti itu).
2669/5000
Jadi sekarang kontrak token berisi detail
properti yang tepat, yaitu: lokasi alamat, ukuran lot, ukuran ruang hidup
(internal), atau tambahan apa pun yang ada di properti itu, seperti kolam
renang atau jacuzzi, atau terserah. Dan, tentu saja, kontrak token
mengandung, juga, semua detail kontrak pintar.
Matt: Di sisi real estat, bagi kebanyakan orang di sini, beberapa mungkin
mencari untuk membeli mungkin properti mereka sendiri, rumah mereka sendiri
dengan TEC, tetapi banyak yang membeli F.O.R. karena mereka melihat
properti yang menghasilkan pendapatan, yang memiliki sewa datang; itu akan
memiliki sewa dengan penyewa; detail semacam itu juga merupakan bagian
dari kontrak token itu. Jadi, Anda melihat apa yang Anda beli seperti arus
kas masuk pada sewa, dan itu jelas merupakan manfaat tambahan, sehingga Anda
tidak hanya berharap properti naik nilainya (seperti yang dilakukan banyak
orang dan sebagai real estat) , tetapi Anda juga melihat arus kas dari
properti itu.
Dan: Ya, tetapi saya juga harus mengatakan di sini untuk memperjelasnya, ini
adalah arus, dan karenanya, itu adalah arus kas potensial dan yang diharapkan,
karena ketika kami memiliki kontrak kami dengan jangka waktu 6, atau 12, atau
24 bulan , seperti yang Anda tahu, hal-hal dapat berubah, jadi apa yang
bisa kita tampilkan, adalah situasi saat ini, yang tentu saja, merupakan
indikator yang baik tentang apa yang dapat dan akan terjadi di masa
depan. Namun, kami perlu menunjukkan bahwa tidak ada jaminan, bahwa ketika
kami berbicara tentang membelanjakan uang untuk apa pun, seperti emas, saham,
atau real estat, TIDAK PERNAH ada jaminan.
Matt: Pernah. Saya hanya akan menambahkan bahwa, "EVER", dan
fakta lain di sini di Arizona di mana saya membeli properti, semua kontrak kami
memiliki 25pt.huruf, huruf besar halaman awal untuk setiap kontrak yang
ditandatangani seseorang sebagai pembeli atau penjual, dan dikatakan,
"Real estat memiliki risiko (pasar naik dan turun), beli dengan resiko
Anda sendiri." Setelah real estat dilipat di sini di Phoenix 10 tahun
lalu, Realtors mendapatkan puntung mereka digugat (seperti dengan segala
sesuatu, bahasa hukum datang dengan orang-orang digugat), jadi itu adalah
contoh nilai properti yang turun, tetapi seperti yang telah kita bicarakan,
itulah mengapa Anda memiliki AKU, Anda memiliki saya untuk melindungi kami
dari sisi buruknya karena saya memiliki banyak pengalaman dengan kemampuan
terbaik saya, dan kami tidak hanya berharap dan berdoa bahwa kami membeli
properti dan bahwa semuanya hanya naik dan semuanya cerah; kami berencana
untuk melindungi dari sisi negatifnya, tetapi sisi negatifnya adalah ada
risiko.
Resikonya diperdagangkan dengan imbalan yang sebenarnya. Saya (pribadi)
memiliki sepotong uang dalam rekening tabungan; Saya memeriksa pernyataan
saya beberapa hari yang lalu (Saya memiliki jumlah yang agak besar), dan saya
mendapat bunga senilai US $ 2, karena saya mendapatkan 0,01% pada rekening
tabungan saya - jadi tidak ada risiko di sana dan, sebaliknya, saya
punya 0,01%.
Sekarang saya memasukkan uang saya ke dalam real estat, dengan
beberapa properti pribadi saya, dan saya mendapatkan 30% keuntungan; sekarang
ada risiko yang terlibat, karena nilai properti mungkin turun, tapi, saya
mendapat 30%. Maka, bagi mereka yang belum membeli real estat sebelumnya, Anda
perlu memahami prinsip itu.
Sekarang kami sebagai TwnklEstate, dan Anda sebagai pemegang
TEC, kami (bersama-sama) memiliki manfaat atau kicker tambahan yang membantu
melindungi kami, karena kami menggunakan mata uang (YEM), dan kenaikan nilai
mata uang sebagai bagian dari strategi ; dan apa yang dilakukannya terhadap
keuntungan keseluruhan untuk membuat mereka lebih baik bagi kita, adalah bahwa
itu melindungi kita dari risiko, karena kita tidak menghabiskan banyak uang
ketika kita membeli properti itu.
Dan: Jadi ya, itu saja, dan itu harus jelas bagi semua orang.
Kami tidak memiliki jaminan tertulis, tetapi kami melakukan apa pun yang kami
bisa untuk membuatnya MERASA seperti jaminan, setidaknya satu yang potensi
risikonya diminimalkan.
Biarkan saya memberi Anda sebuah contoh untuk membantu Anda
memahami berbagai hal. Mari kita ambil salah satu apartemen di sini di Jerman.
Harga untuk 1 F.O.R. akan menjadi seperti 0,08 (saya pikir) TEC, jadi sebagian
kecil dari TEC untuk membeli F.O.R .; totalnya akan seperti 800 TEC untuk
membeli seluruh apartemen. Jadi sekarang, inilah fakta paling penting tentang
strategi TwnklEstate kami: kami menawarkan apartemen ini kepada Anda SEKARANG,
yang artinya begitu dibuka, Anda akan dapat menekan tombol; sudah ada di sana.
Sekarang Anda perlu menghitung berapa banyak yang Anda bayarkan
dari saku Anda untuk TEC ini yang Anda letakkan di sana. Dan tentu saja, Anda
perlu mengatakan, "Wow,", karena Anda membeli Twnkl dengan 1 sen, dan
"Wow", karena untuk 800 TEC, harganya $ 800!
Jika Anda membeli Rainbow Currency di pra-ICO atau selama ICO
pada putaran awal di US $ 0,001 atau US $ 0,002, Anda mungkin berkata,
"Wow, jika saya menghitung, itu seperti $ 80 atau $ 160." Kita
berbicara tentang di sini bagaimana Anda bisa Masukkan sejumlah kecil uang ini
(keluar dari kantong Anda) ke dalam real estat misalnya, dihargai $ 60.000- $
70.000 USD, dan SEKARANG menghitung risiko Anda.
Apa risiko bahwa harga properti turun dari US $ 60.000 menjadi $
50.000 atau $ 40.000 bahkan US $ 30.000? Kami masih jauh, jauh dari apa yang
Anda bayar dari saku untuk TEC Anda; dan itu sangat penting untuk dipahami dan
itulah mengapa kami telah membangun strategi TwnklEstate khusus ini, bahwa Anda
benar-benar memiliki risiko untuk tidak kehilangan uang, tetapi risiko terbesar
Anda adalah menghasilkan lebih sedikit uang (kami akan membicarakan lebih
lanjut tentang ini nanti dalam presentasi).
Matt: Hanya untuk menindaklanjuti hal itu karena ini merupakan
faktor yang penting di sini - biasanya sebelumnya, orang yang membeli properti,
aset keras, dengan faktor cryptocurrency dalam permainan, sebagai contoh di AS,
dolar AS bernilai $ 1 di sini di AS (Ini mungkin berdagang secara berbeda di
tempat lain), dan Anda hanya memiliki nilai properti naik atau turun tergantung
pada apa yang terjadi di kota Anda, yaitu, seberapa cepat rumah dijual, jika
Anda memperbaikinya atau itu adalah tempat sampah dll. Jadi di sini nilai
properti dapat naik, tetap sama, atau bahkan menurun (risiko potensial), tetapi
perdagangan mata uang naik dan turun, (kita berada di bawah sekarang, jadi
dapat berdagang lebih tinggi), tetapi di mana seseorang dibeli sebagai mata
uang naik dalam nilai (sebagai contoh, Bitcoin mulai dari $ 0,01 dan kemudian
naik menjadi US $ 20.000), jadi di mana Anda membeli; dan karena mata uang
berfluktuasi, seiring naiknya, itulah yang membuat kesepakatan Anda lebih baik.
Juga satu hal yang perlu diperhatikan di sini: dalam perjanjian
opsi (secara visual dalam pikiran Anda, kita akan kembali ke sisi kiri gambar -
TwnklEstate berurusan dengan pemilik properti), Letter of Intent kami dan
kemudian kontrak real-estate yang mengatakan pemilik properti ingin menjual
properti dengan US $ 100.000 sebagai contoh, dan kita akan membeli dalam 24
bulan, atau ketika Twnkl (YEM) naik hingga 5 sen dari 1 sen, sebagai contoh.
Sekarang dalam 24 bulan jika YEM tidak mencapai level 5 sen yang
disepakati, hanya mencapai 3 sen; maka kita tidak berkewajiban untuk membeli
properti itu. Kami benar-benar dapat merobek perjanjian opsi itu, dan berkata,
"Kami tidak tertarik, terima kasih banyak." Jadi bukan hanya kami
mengizinkan dan menggunakan mata uang dan fluktuasi untuk naik, dan di mana
Anda membeli inat, untuk membuat menghargai dan mengurangi risiko, tetapi
seperti halnya semua kontrak real estat yang sangat cerdas (dan saya telah melakukan
ini dengan real estat senilai 100 juta dolar), saya selalu memiliki
"keluar". Jadi jika tidak ada yang saya inginkan, ketika kami siap
untuk menandatangani kontrak dan memiliki properti, saya memberikan diri saya
"keluar" yang tidak mengandung risiko keuangan.
Saya mencari pembeli dalam situasi di mana mereka akan
mengatakan bahwa mereka setuju dengan itu. Tapi, banyak orang tidak setuju
dengan itu dan kami hanya mengatakan, "Tidak, terima kasih." Kami
tidak pernah menyimpang dari rencana dan strategi kami untuk terus maju, dan
dalam 24 bulan ketika kami membeli properti itu, atau ketika YEM pergi dari 1
sen ke 5 sen dalam contoh saya. Kecuali bahwa YEM mencapai US $ 0,05 dalam 24
bulan itu, kita cukup menjauh. Jadi, jika YEM berada pada 5 sen, itu artinya
kami mendapat banyak karena mata uang telah berubah dari 1 sen menjadi 5 sen
dan kami memiliki lebih banyak daya beli; jika tidak, maka kita berkata,
“Tidak, terima kasih.” Dalam contoh saya (sebelumnya ketika kami pertama kali
masuk ke webinar di sini), saya akan menganalisis properti senilai 1,5 miliar
dolar untuk membeli 100 juta. Saat saya menganalisis rumah keluarga tunggal
sebagai investasi, saya terus melacak dan rasio saya biasanya dari 50 rumah
yang ditawarkan kepada saya, saya hanya membeli 1! Itu berarti, saya mengatakan
"tidak" banyak, sehingga Anda dapat menganggap saya sebagai CNO untuk
TwnklEstate, Chief "No" Officer!
Saya akan mengatakan "tidak" banyak kecuali, dalam hal
ini, keadaannya tepat, dan pemilik properti setuju dengan persyaratan yang kami
(TwnklEstate) inginkan, dan kami tidak akan pernah menyimpang dari strategi
kami, titik. Dan itulah yang memberi pemilik TEC yang mengurangi jumlah risiko,
meningkatkan jumlah keamanan, sementara membeli properti.
409/5000
Dan: Jadi sekarang, setelah Letter of
Intent, seseorang ingin menjual properti mereka kepada kami dan kami tertarik
untuk membelinya. Dan kami memiliki kontrak cerdas di mana kami memiliki
aturan yang jelas dengan nilai YEM yang kami harapkan; dengan jangka waktu
yang kita harapkan; kami memiliki kontrak token, buku besar blockchain
untuk properti di TwnklChain kami. Jadi sekarang, kita dapat memberikan
penawaran di situs web real-estate. (www.twnkl.estate)
Jadi sekarang, di situs web TwnklEstate, Anda dapat membaca
deskripsi properti, pendapatan yang diharapkan (yang dibicarakan Matt), ketika
dia mengatakan, "Ya" untuk properti seperti contoh yang dijelaskan di
webinar terakhir kami, Kamis (08 / 30), itu adalah properti dibandingkan dengan
nilai saat ini, bukan harga (yang lebih baik (harga lebih rendah) yang dapat
kita beli untuk itu), tetapi berbicara tentang NILAI properti di mana kita
berada di atas 10% laba bersih tahun pada properti itu. Ini benar-benar
properti kelas atas, dan tentu saja kami dapat menerima persentase ini
sekarang, dan ada kemungkinan besar bahwa ketika kontrak cerdas aktif, Anda
dapat mengharapkan semacam pendapatan yang sama, dan tentu saja, apa yang akan
kami bagikan dengan Anda di situs web kami adalah harga dalam TEC per FOR, jadi
per token 0,00001 (5 desimal). Dan harga ini, saya cukup yakin, adalah harga
terkecil yang pernah dilihat untuk real estat. Bahkan jika itu hanya sebagian
kecil, kita hanya berbicara tentang dolar, dan dalam beberapa kasus, hanya berbicara
tentang sen ketika Anda mengubahnya menjadi nilai dolar.
Inilah hal spesial berikutnya; dengan TwnklEstate, tidak ada
backdoor untuk membayar dengan mata uang fiat, dolar AS atau Euro dll, atau
mata uang digital lainnya seperti Bitcoin atau Ether atau apa pun; satu-satunya
mata uang yang kami terima di TwnklEstate adalah TwnklEstate Coin, TEC. Saya
cukup yakin sebagian besar, jika tidak semuanya di sini di webinar, sudah
memiliki TEC yang merupakan mata uang satu-satunya yang kami terima.
Tetapi bagi mereka yang tanpa TEC, ada tempat di mana Anda bisa
mendapatkan, membeli, mengkonversi ke TEC dan itu di CCS
(www.cryptocoinstreet.com) dan di sana Anda akan melihat bahwa Anda dapat
membeli TEC dengan hanya satu mata uang lainnya, dan itu adalah Rainbow
Currency kami (YEM), Twnkl kami.
Apa artinya?
Kami akan menarik orang-orang yang belum mendengar tentang kami,
tetapi mereka akan belajar tentang kami besok, minggu depan, dalam 2 minggu, 4
minggu, kapan saja.
Jadi sekarang, mereka tertarik dan mereka berkata,
"WOW," ketika mereka menghitung ini pada tarif saat ini untuk YEM dan
tarif saat ini untuk TEC, dan kita berbicara di sini tentang jangka waktu 6, 8,
10, 12, 15 (atau 24) bulan - mereka mengatakan, "Saya dapat membuat banyak
hal di sini, jadi saya berada di dalam, saya ingin memiliki beberapa real estat
melalui TwnklEstate." Yah mereka harus pergi dan mereka perlu membeli
beberapa YEM terlebih dahulu dan kemudian dengan YEM itu, mereka membeli TEC.
Jadi itu berarti, bahwa harga yang kita miliki sekarang untuk YEM, adalah harga
minimum tetap kami sebesar $ 0,01; itu tidak bisa turun, naik saja.
Jadi sekarang ketika Anda memeriksa CCS, Anda melihat
"AWWW" untuk sesuatu seperti YEM senilai $ 260,000 / 270,000 yang
tersedia pada 1 sen. Jadi, “Woah, berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk
melewati YEM di bawah?”
Matt, apakah Anda mengenal seseorang seperti pembeli real estat
yang membeli US $ 100/200/300 / 400.000 atau lebih banyak lagi di real estat,
dalam kehidupan nyata?
Matt: Ya, tentu saja - ya ampun, dalam jaringan orang-orang
saya, saya punya orang-orang yang sangat berpengalaman, yang bernilai US $
800.000.000 (800 juta dolar AS), beberapa yang bernilai US $ 2-5.000.000, dan
real estat adalah pertunjukan mereka!
Dan: OK Matt, kamu harus berjanji padaku 1 hal (haha). Jangan
hubungi pria AS $ 800 juta, karena kami tidak memiliki cukup YEM untuknya (tawa
besar)!
Matt: Saya akan memberi tahu semua orang di sini, ada alasan
mengapa saya terlibat dan mengapa saya segera berkonversi (ketika saya membeli
YEM) 95% dari YEM saya ke TEC; dan itu karena, tidak ada apa pun di luar sana
yang saat ini ada di mana pun di pasar cryptocurrency, di mana cryptocurrency
didukung oleh aset keras (seperti real estat), dan hasilnya adalah bahwa nilai
perolehan cryptocurrency yang sebenarnya karena ada keamanan yang mendasarinya,
aset keras, melekat pada cryptocurrency itu; itu tidak diperdagangkan dalam
udara tipis tanpa apa-apa selain opini orang-orang di belakangnya. Jadi, hanya
dengan fakta itu saja (pendapat orang), Bitcoin memperoleh popularitas hanya
karena masuk berita dll, dan (Bitcoin) adalah sesuatu yang dapat Anda gunakan
untuk terus maju dan berinvestasi dan berdagang untuk membeli rendah, jual
tinggi , begitulah.
Sekarang sebagai cryptocurrency spesifik, Anda dapat mengikat
Twnkl (YEM) Anda ke real estate melalui TEC, jadi sekarang Anda benar-benar
memiliki sesuatu yang tidak hanya baru, tetapi secara finansial, jauh lebih
bunyi daripada cryptocurrency lainnya, jadi sekarang Anda memiliki persediaan dan
permintaan; sekarang Anda benar-benar memiliki keinginan dari pasar terbuka
untuk mengatakan, "Wow, saya menginginkan itu!"
Sebenarnya, ini bukan hanya baru, tetapi kekuatan keuangan dari
cryptocurrency itu (Rainbow Currency; YEM) tidak seperti yang lain, dan inilah
alasan mengapa saya berada di sini; karena, cryptocurrency, YEM, berdampak pada
nilai real estat, dan Anda memiliki apa yang saya sebut "baik dan"
yang berarti keduanya naik - mata uang dan real estat. Dan itu tidak di tempat
lain; di tempat lain Anda harus bergantung sepenuhnya pada pasar dan
nilai-nilai real estat dari rumah-rumah di sekitarnya, dll.
Dan: Dan itu berarti jika hanya 1 pembeli real estat yang lebih
besar belajar tentang kami dan berkata, "Wow, ini menarik, saya melihat
kekuatan ganda di sini, cryptocurrency dan real estate, wow, saya
menyukainya!"
Sekarang mari kita bicara tentang itu; Cobalah, itu berarti bagi
mereka, mereka mungkin berkata, "Saya akan menghabiskan 1 juta dolar
AS", atau apa pun, sehingga orang-orang yang lebih kecil mungkin berkata,
"Oke, saya akan membelanjakan 200.000 atau 300.000 dolar AS." jika
hanya satu pembeli real estat yang datang dengan hanya US $ 300.000, pembeli
ini saja akan memakan hanya dalam 1 transaksi, keseluruhan US $ 260 / 270,000
dalam YEM yang tersedia saat ini! Jadi, jika kita melihat pembeli real-estate
ini besok, maka lusa, harga untuk YEM sudah, bukan 1 sen, tapi 0,011 / 0,012
sen, dan orang-orang percaya padaku, itu berarti, kita menang hanya menarik 1
pembeli real estat, tetapi lebih banyak pembeli real estat, pastinya.
Matt: Saya kira sudah saya katakan, saya punya lebih dari 2.000
koneksi di LinkedIn (bisnis Facebook untuk mereka yang tidak tahu) dan
kebanyakan dari mereka adalah investor real estat, broker, pengacara real-estate,
jadi bukan hanya investor; tetapi juga memberikan ini kepada dunia. Jadi
setelah kami memiliki properti yang ada di rantai dan sepenuhnya berlangganan
dengan pemilik TEC, ini tidak akan menjadi proses yang lambat; Saya tahu
strategi dan cara untuk keluar ke arena real estat - ini akan menjadi sangat
menyenangkan!
Dan: Yah, saya tahu anggota kami, jadi saya perlu menunjukkan
satu hal di sini: teman-teman, Anda adalah yang PERTAMA, jadi (yakinlah) kami
tidak akan mengundang pembeli real estat yang lebih besar besok ... dan pembeli
real-estate ini membeli semua sifat-sifat bagus yang kita miliki, dan Anda
tidak memiliki apa-apa; tentu saja, properti yang kita bicarakan, apartemen di
Jerman, rumah-rumah di Arizona, tentu saja itu untuk ANDA, dan Anda akan menjadi
orang yang mampu menekan tombol. Tapi, seperti yang dikatakan Matt, apa yang
bisa kami tunjukkan kepada calon pembeli real estat - “Lihat di sini, itu
adalah properti pertama kami, (ini, 10, 12, 15, 20, 25 properti), dan mereka
pergi dalam hitungan menit atau jam . "Tapi saya yakin itu tidak akan
lebih lama.
Matt: Ngomong-ngomong, nilai properti gabungan tersebut nilainya
paling sedikit 750.000 (3/4 juta dolar AS).
Dan: Tentunya, 7 apartemen di Jerman bersama-sama sekitar US $
500.000, plus yang AS, saya yakin kita mencapai US $ 1.000.000.
Matt: Kami; karena properti Arizona setidaknya US $ 500.000
mendorong US $ 550.000.
Dan: Karena itu, kita pasti sudah di atas US $ 1.000.000. Dan,
kami baru saja mulai, ini sangat menyenangkan!
Jadi setelah penawaran situs web, sekarang adalah waktu ANDA,
sekarang Anda dapat menempatkan (TEC) di escrow Anda untuk F.O.R. (Hak Pemilik
Patahan).
Jadi sekarang, Anda para anggota, semua pekerjaan sampai di sini
semuanya dilakukan oleh TwnklEstate. Sekarang, inilah waktumu; sekarang, Anda
belajar tentang itu. Dalam beberapa bulan atau setahun, ini akan menjadi
praktik umum bagi Anda; Anda cukup pergi ke TwnklEstate dan melihat, “Oh, itu
cantuman baru yang bagus, dan saya punya TEC untuk dibelanjakan.” Jadi itu
keren!
Jadi di sinilah bagian Anda mulai (jika Anda mau): Anda
menempatkan reservasi untuk 1 atau lebih F.O.R .. Itulah yang Anda lakukan;
menekan sebuah tombol, mengetikkan angka, mengatakan, "Oke, saya ingin
harga untuk properti ini," - Saya ingin 1 atau 10 atau 100, atau berapa
pun banyaknya F.O.R ..
Jadi sekarang yang penting, Anda tidak membayar siapa pun untuk
itu; pembayaran TEC escrow Anda disimpan dalam dompet terpisah; dan untuk
berjaga-jaga, untuk alasan apa pun, seperti yang dijelaskan Matt (dalam
kemungkinan yang tidak sama) dengan beberapa skenario yang dapat terjadi,
mengapa kontrak cerdas tidak diaktifkan - jika itu terjadi, Anda akan
sepenuhnya dikembalikan. Itu berarti 100% sepenuhnya dikembalikan.
Jadi, jika Anda memasukkan 100 TEC ke dalam escrow untuk
properti tertentu dan kontrak cerdas yang terhubung ke properti tidak
diaktifkan karena alasan apa pun, Anda mendapatkan tepat 100% dari TEC Anda
kembali - pengembalian dana penuh; tidak ada biaya, itu tidak dibelanjakan,
tidak ada yang mengendalikannya; itu adalah dompet escrow terpisah untuk
kontrak khusus ini - tidak dapat digunakan atau digunakan oleh siapa pun
sebelum kontrak cerdas diaktifkan. Ini sangat, sangat penting untuk Anda
ketahui.
Matt: Bagi mereka yang tidak akrab dengan real estat, akun
escrow adalah akun netral yang tidak dikontrol oleh perusahaan, TwnklEstate,
atau Anda, sebagai pemegang TEC. Ini adalah akun netral yang ada untuk
kepentingan kedua belah pihak.
2152/5000
Dan: Dalam kasus kami, itu ada di blockchain
dan tidak dapat dimanipulasi, dan tidak ada yang bisa mendapatkan apa-apa
darinya. Itu duduk di sana di dompet escrow khusus sampai keajaiban
terjadi dan kontrak cerdas diaktifkan, atau kita pasti tahu bahwa kontrak
pintar ini, untuk alasan apa pun, tidak aktif. Maka hanya ada 1
cara; langsung dari dompet escrow kembali ke dompet Anda.
Matt: Ya. Jadi, dalam istilah real estat, di dunia real estat, ada
perusahaan escrow. Setiap orang yang membeli atau menjual rumah mengerti
itu. Ada 99% peluang di sini di AS bahwa mereka telah melalui perusahaan
escrow, atau seorang pengacara bertindak sebagai peran itu. Dan, hal yang
sama di sana — itu adalah perusahaan netral yang memegang uang, dan kontrak,
dll., Untuk memastikan bahwa apa yang didefinisikan dalam kontrak itu secara
tertulis dijalankan; dan bahwa tidak ada perawatan yang berpengaruh yang
diberikan oleh pembeli atau penjual. Tidak ada yang bisa merobek siapa
pun, karena tidak ada kata yang lebih baik. Sangat jelas.
Hal yang sama untuk escrow di sini, untuk F.O.R. (Hak Pemilik
Patahan). Satu hal yang ingin saya sebutkan: ketika seseorang menempatkan
TEC mereka ke dalam escrow, seperti transaksi real-estat, ketika Anda
memasukkan uang ke dalam escrow (atau TEC Anda dalam kasus ini), uang itu “diparkir”
di sana. Anda tidak bisa bermain dengannya. Anda tidak dapat
menariknya dalam seminggu, dan kemudian melakukan sesuatu dengan itu hanya
karena Anda menginginkannya.Ini adalah bagian dari transaksi ini, untuk memesan
hak digital (F.O.R.); kami memiliki opsi (untuk membeli
properti). TEC Anda diparkir di sana selama durasi, panjang, dari
perjanjian opsi itu — hingga properti dibeli.
Sekarang, YEM mungkin naik dari 1 sen (US $ 0,01) menjadi 5 sen dalam 3 bulan,
meskipun kita memiliki opsi 18 bulan, dalam hal mana uang itu digunakan, dan
properti dibeli dalam 3 bulan.
Mungkin 18 bulan ketika TEC Anda diparkir di akun escrow itu. Itu sebabnya
itu keputusan sadar. Sukses (menguntungkan Real estate, kekayaan nyata)
tidak "pergi ke Vegas dan menghasilkan uang dalam 5 menit." Ini
adalah keputusan dan itu adalah strategi jangka panjang untuk berhenti
mendapatkan 0,1% dalam rekening tabungan Anda, dan (sebagai gantinya)
mendapatkan 10% melalui real estat, melalui arus kas. Itu membutuhkan
waktu.
Mungkin, tergantung pada seberapa panas pasar untuk YEM — itu
bisa lebih cepat; atau mungkin perlu panjang penuh dari perjanjian opsi /
Letter of Intent; dan uang Anda diparkir di sana di escrow. Berita bagusnya
adalah tidak ada risiko. Tetapi jika karena alasan apa pun kontrak Smart tidak
berpengaruh sepenuhnya, Anda mendapatkan kembali jumlah total TEC Anda, tetapi
hanya TEC Anda — bukan TEC ditambah US $ 5.000; bukan TEC plus 20.000 YEM, atau
10.000 TEC; tidak ada lagi. Anda mendapatkan uang asli Anda yang Anda masukkan
ke dalam escrow, kembali.
Dan: Tepat sekali; karena tidak ada yang bisa bekerja dengan
uang itu, dan Anda tidak harus percaya di sini sebagai pengacara, atau notaris,
atau perusahaan escrow. Itu hal yang luar biasa tentang teknologi blockchain. Semuanya
digital, tidak bisa dimanipulasi. Tidak ada yang bisa melakukan apa pun dengan
ini. Ini adalah 100% aman di blockchain. Dan, kalau-kalau itu tidak digunakan
untuk kontrak pintar, maka hanya ada satu arah di mana uang ini dapat
ditransfer, dan itu kembali ke dompet Anda, dari mana asalnya.
Matt: Dan poin yang sangat ingin saya pangkas adalah, bahwa jika
Anda mendapatkan TEC Anda kembali, dan itu tidak meningkatkan nilainya, Anda
baru saja mendapatkan kembali apa yang Anda masukkan, tidak ada keluhan. Itu
kesepakatannya. Anda belum benar-benar menghasilkan uang dengan keuntungan dari
TEC itu; Namun, Anda tidak memiliki risiko saat TEC Anda berada di escrow.
Dan: Benar, ya.
Matt: Anda tidak menghasilkan uang, tetapi sekali lagi, Anda
tidak memiliki risiko kehilangan uang. Itulah bagian yang perlu dipahami orang.
Mereka perlu memahami bahwa hanya karena mereka memasukkan TEC ke dalam escrow,
jika rumah itu tidak dibeli, mereka tidak memiliki risiko, dan itu kembali;
tetapi mereka juga dalam skenario itu tidak menghasilkan uang. Mereka tidak
memiliki risiko kehilangannya; tetapi mereka juga tidak membuat apa pun. Mereka
mendapatkan uang asli mereka kembali.
Dan: Tepat, dan mereka dapat memegangnya, atau memasukkannya ke
properti berikutnya; atau, tentu saja, mereka dapat mengubahnya kembali menjadi
YEM, atau melakukan apa pun yang mereka inginkan. Jadi, ini adalah TEC Anda,
dan Anda dapat melakukan apa pun yang Anda inginkan.
Dan: Jadi, setelah Anda memasukkan TEC Anda ke dalam escrow
untuk properti tertentu, waktu tunggu Anda dimulai. Waktu tunggu maksimum yang
ditetapkan dalam kontrak cerdas paling tidak 6 bulan, dan maksimumnya adalah 24
bulan.
Jadi, seperti yang sudah dijelaskan oleh Matt, itu tidak berarti
bahwa jika TWNKL (YEM) mencapai nilai yang ditulis dalam kontrak pintar
sebelumnya, setelah sebulan, setelah 3 bulan, setelah 4 bulan, atau setelah 24
bulan ' kontrak pintar — kapan pun itu terpenuhi, kami siap membeli.
Jadi, ini adalah waktu tunggu maksimum Anda; dan waktu tunggu
maksimum ini ditetapkan dalam setiap kontrak pintar, dan dapat berbeda dari
kontrak cerdas hingga kontrak pintar, dari properti ke properti. Tetapi sebelum
Anda menekan tombol, Anda tahu waktu tunggu maksimum Anda. Itu sangat penting.
Dan, waktu tunggu yang sebenarnya tergantung pada nilai perdagangan YEM; ketika
YEM mencapai nilai kontrak cerdas, TwnklEstate (perusahaan) membeli properti
dari pemiliknya.
Di sini Anda dapat melihatnya sekali lagi. Kami memiliki 3 pihak
yang terlibat: kami memiliki pemilik properti, kami memiliki TwnklEstate
(perusahaan), dan kami memiliki Anda, pemegang Hak Fractional Owner (F.O.R).
Kami memiliki TwnklEstate (perusahaan), membeli properti melalui kontrak real
estat klasik. Semua dokumen hukum, (semua penanganan ini sampai TwnklEstate Inc
ditulis sebagai pemilik dalam buku besar umum), semua ini adalah antara pemilik
properti, TwnklEstate Inc, dan, tentu saja, pihak berwenang yang harus
dilakukan dengan real-estate penjualan — dan itu berbeda dari satu negara ke
negara lain.
Matt: Benar. Dan di sini di Amerika Serikat yang akan, kembali
ke Timur, (di Pantai Timur), itu adalah pengacara; di sini di Pantai Barat,
biasanya perusahaan escrow. Jadi properti, semua kontrak kami, berada dalam
kontrak dengan perusahaan-perusahaan itu — kontrak pembelian real estat, dan
kontrak opsi (bahwa kami memiliki opsi untuk membelinya), Letter of Intent —
semua itu adalah kontrak hukum yang Dan sedang membahas. Dan itu adalah dunia
saya — itulah yang saya lakukan.
Dan: Dan itu adalah antara pemilik properti dan TwnklEstate
(perusahaan). Anda tidak perlu memikirkannya. Kami menemukan Matt, dan Matt
looooves untuk melakukan hal itu, jadi biarkan dia melakukannya.
Jadi, sekarang antara TwnklEstate dan Anda, pemegang Hak Pemilik
Patahan; ada kontrak pintar, Anda tahu itu sejak awal. Ada Hak Pemilik
Fractional Anda (F.O.R.) yang Anda tahu semua rinciannya dari awal. Dan kami
memiliki buku besar blockchain kami, dan Anda benar-benar menyimpan ruang untuk
properti tertentu di blockchain ledger, dengan menempatkan TEC ke dalam escrow.
Tidak ada yang bisa mengambilnya dari Anda! Ini sangat penting.
Satu-satunya faktor adalah, "Apakah kontrak pintar aktif, atau tidak aktif?"
Itulah satu-satunya hal yang sangat penting. Jika tidak aktif, Anda mendapatkan
semua TEC Anda kembali. Jika aktif, kami membeli properti; sejak saat itu Hak
Fractional Owner Anda aktif. Anda mengerti; Anda berada di dalam blockchain
ledger sebagai salah satu pemegang Hak Kepemilikan Fractional (digital).
Sekarang, inilah yang terjadi setelah kami (TwnklEstate) membeli
properti. Kami, TwnklEstate Inc, adalah pemilik resmi resmi di buku besar umum
untuk properti ini. Itu berarti pada detik itu juga, kontrak cerdas aktif —
terpenuhi; kami memiliki properti. Itu berarti, sekarang, escrow dilepaskan ke
arah kami. Jika kontrak cerdas tidak aktif, dan tidak aktif, Anda menerima
pengembalian dana penuh. Jika kontrak cerdas aktif, itu bagian dari kontrak pintar,
escrow dilepaskan ke TwnklEstate; tetapi itu berarti sekarang Anda memiliki Hak
Fractional Owner.
Anda adalah pemilik digital dari real estat. Pemilik digital
berarti Anda memiliki hak pemilik. Jadi, sekarang, inilah yang dimulai
sekarang. Kami telah membicarakan tentang keuntungan yang diharapkan, hasil
yang diharapkan, pendapatan yang diharapkan — apa pun namanya. Pada akhir
tahun, ada keuntungan yang harus dibagi; dan sekarang Anda menerima keuntungan
dari hak pemilik Anda. Jadi, sekarang, jika kami (TwnklEstate) menerima,
misalnya, sewa yang dibayarkan dalam dolar AS, Anda akan menerima keuntungan
Anda dalam dolar AS. Jika kami (TwnklEstate) menyewakan properti untuk YEM,
yah, maka keuntungannya ada di YEM, dan Anda menerima YEM. Jika kami menyewakan
dalam mata uang lainnya, itu untuk pembukuan kami, dikonversi ke dalam dolar AS
untuk mata uang fiat, dan untuk mata uang digital lainnya, itu akan dikonversi
menjadi YEM — untuk membuatnya mudah dipahami oleh semua orang yang terlibat.
Dan, izinkan saya mengatakan satu hal lagi, "Mengapa kita
berbagi laba setiap tahun?" Anda 100% pemilik (digital). Semua Hak Pemilik
Fractional berarti, secara total, Anda anggota, (secara digital) memiliki
properti melalui hak pemilik digital. Dan itu, tentu saja, berarti semua laba
yang masuk adalah milik Anda — yang berasal dari sewa, atau jika properti itu
dijual satu hari, tentu saja, keuntungan dari penjualan properti itu, juga.
Keuntungannya 100% milik Anda; tetapi, real estate memiliki
keuntungan (itu keren); tetapi real estat (kepemilikan real estat) tidak hanya
memiliki hak, tetapi juga tugas dan risiko. Dan selalu ada sesuatu yang dapat
terjadi dengan properti itu — sekalipun itu sudah sepenuhnya direnovasi;
meskipun dalam kondisi sempurna. Semuanya baik-baik saja, tapi mungkin besok
AC, atau sistem pemanas, atau tangki air, atau apa pun, rusak karena alasan apa
pun; dan kemudian perlu diperbaiki. Dan siapa yang membayar untuk itu? Pemilik
membayar untuk itu, kan?
Matt: Itu benar sekali; dan itu adalah bagiannya, jika boleh -
itu terkait dengan alasan mengapa laba dibagikan setiap tahun. Ketika Anda
memiliki rumah yang disewakan, dan Anda mendapatkan US $ 1.000 per bulan dalam
bentuk sewa, sebagai contoh, pada bulan Januari; tetapi pada bulan Februari
Anda harus mengganti toilet, dan Anda harus membayar US $ 200 — tukang ledeng
dan toilet. Jadi, pada bulan Februari Anda mendapatkan US $ 800, (US $ 1.000 -
$ 200 untuk toilet). Karena jumlahnya berfluktuasi sepanjang tahun, itulah
mengapa pada akhir tahun ada sesuatu yang disebut laba operasi bersih.
Kotor adalah yang Anda hasilkan, tetapi kemudian, bersihnya
adalah: Anda memiliki beberapa biaya di sepanjang jalan, dan apa pun yang
tersisa adalah untung, itulah jumlah pendapatan bersih yang berasal dari
properti. Pada akhir tahun, yang sangat standar dalam real-estate (tidak hanya
di sini, tetapi di mana-mana), laba didistribusikan dan diberikan kepada
pemilik setelah akuntansi untuk tahun selesai — untuk akuntansi, untuk
kemudahan menghitung hal-hal, dll. —dan sangat penting untuk mengetahui bahwa
ketika properti dibeli dan dianalisis (oleh saya sendiri, pertama), untuk
real-estate FOR pemilik, kami menghitung dan kami memperkirakan. Kami melakukan
banyak uji tuntas, dan kemudian kami berkata, “Yah, berjaga-jaga, karena toilet
di properti itu berusia 15 tahun. Untuk jaga-jaga, kami akan memasukkan ke
dalam perhitungan kami bahwa 2 toilet akan perlu dibeli tahun itu. ”Mungkin
tidak, tapi kami menaruhnya di sana sebagai penyangga. Sehingga ketika kita
menganalisa suatu properti. Tentu, beberapa orang hanya “langit biru.” “Anda
akan menjadikan setiap sen sebagai keuntungan dari harga sewa Anda!”
Itu tidak realistis; dan itu ketidakdewasaan di arena
real-estate dan dunia. Anda harus memperhitungkan risiko Anda, yang meliputi
pengeluaran dan biaya Anda; kami memasukkannya ke dalam perangkat lunak kami
dan kami berkata, “Dengan semua risiko dan biaya tersebut, (akuntansi, dll.);
setiap tahun ada biaya standar, manajemen properti (ada biaya untuk itu), dan
kita berakhir dengan laba bersih pada akhir tahun, dan jika jumlah itu masuk
akal, maka kita membeli — dan baru kemudian ; yang berarti ada banyak uji
tuntas atas properti itu.
Ketika saya berbicara dengan pemilik properti, mereka harus
memberi saya banyak informasi, dan kontrak kami menyatakan bahwa — tentang
rumah, tentang properti, apa yang telah terjadi dengan properti — sehingga kami
dapat memperkirakan dan memberikan perkiraan terbaik kami . Apakah itu kokoh?
Tidak, tapi itu perkiraan terbaik kami! (Pada praktik senilai 1,5 miliar dolar
AS, saya lebih baik daripada rata-rata beruang Anda ketika hal itu terjadi.)
Itulah yang kami lakukan, jadi, ketika kami mendapatkan properti, dan
menyerahkannya kepada pemegang TEC kami bahwa itu adalah properti suara.
Jadi, alasan bahwa keuntungan diberikan setiap tahun, adalah apa
yang baru saja saya bahas.
Cate punya pertanyaan untuk Dan:
Hanya untuk mengklarifikasi — Anda telah menyebutkan bahwa,
tentu saja, jika untung diterima dalam dolar AS, tentu saja, pemegang F.O.R.
akan menerima keuntungan mereka dalam dolar AS; jika keuntungan diterima di
YEM, itu akan dibayarkan dalam YEM; tetapi Anda menyebutkan mata uang lainnya.
Bisakah Anda menjelaskan bagian itu juga? Apakah itu hanya dolar AS atau YEM,
atau bagaimana cara pergi ke sana?
Matt: Atau dalam euro, dll? Pertanyaan bagus, Cate.
Dan: Dua mata uang perusahaan kami adalah dolar AS dan YEM;
jadi, semua mata uang digital akan dikonversi menjadi YEM, dan dibayar dalam
YEM; dan semua mata uang fiat akan dikonversi menjadi dolar AS, karena kami
akan mengubah itu dalam pembukuan kami sebagai mata uang fiat utama kami,
menjadi dolar AS. Jadi, itu adalah dua mata uang yang akan kita gunakan untuk
pembayaran.
Matt: Itu sangat penting. Kami menggunakan mata uang karena
manfaatnya. Kita dapat menggunakan kenaikan nilai sebagai ide strategis yang
sangat penting untuk membeli properti, dan mendapatkannya dengan harga diskon
yang lebih besar daripada yang kita lakukan jika hanya dengan uang tunai.
Cate: Luar Biasa. Terima kasih banyak, kawan.
Dan: Sempurna. Iya nih. Jadi, ayo pergi. Matt, dari sisimu, apa
ada yang lain? Hanya berbicara tentang strategi TwnklEstate. Apakah ada yang
terlewat sejauh ini, di mana Anda pikir ini perlu dibagikan?
Matt: Tidak, dan saya pikir kita akan, tentu saja, mengajukan
pertanyaan dan mendapatkan webinar lain bersama-sama; tetapi saya pikir
pertanyaan terbesar dijawab di sini hari ini - jumlah pertanyaan terbanyak yang
kami miliki, ada hubungannya dengan "Apakah pemegang TEC yang berurusan dengan
penjual properti?" Tidak, itulah kami, TwnklEstate sebagai perusahaan.
Dan pemegang TEC perlu tahu, “Apakah saya mendapatkan keuntungan
dalam sebulan? Seperti apa kerangka waktunya? ”Dan kami menjawab itu dengan
mengatakan,“ Kami akan memiliki banyak panjang dalam LOI kami (Letter of
Intent) / perjanjian kami / kontrak kontrak / opsi real-estate kami dengan
penjual — 6 bulan, setahun, 18 bulan, (24 bulan). Dan itu adalah jendela luar
parkir mereka TEC mereka di escrow untuk kontrak pintar. Tidak hanya itu,
tetapi kami menunggu YEM untuk mencapai "harga strike" tertentu,
mulai dari 1 sen (US $ 0,01) hingga 5 sen dalam contoh umum kami di sini. Itu
akan menjadi harga pemogokan, di mana kita benar-benar membeli properti, atau
mengambilnya (keluar dari sirkulasi). Jadi, itu adalah pertanyaan umum lain
yang kami miliki. (Begitu juga memahami, ada juga waktu tunggu setelah Anda
memiliki F.O.R. pada properti (di dalam waktu tunggu), karena laba dibayarkan
setiap tahun pada saat itu.)
Risiko adalah pertanyaan ketiga. “Sementara TEC saya ada di
escrow, bisakah mereka pergi; bisakah mereka pergi? "" Kami menjawab
itu, "Tidak." Ini adalah dompet escrow yang netral. TEC Anda
benar-benar aman. Dan mereka hanya mendapatkan satu dari dua perawatan: properti
itu tidak dibeli; kamu menunggu. Anda tidak menerima untung apa pun, sementara
uang Anda berada di escrow; tetapi Anda juga tidak kehilangan apa pun. Anda
mendapatkan uang Anda kembali, tidak ada biaya.
Oh, ngomong-ngomong, inilah yang terjadi di dunia real estat —
Anda memasukkan uang ke dalam escrow, dan Anda membayar biaya kepada perusahaan
itu, baik Anda membeli properti itu atau tidak. Jadi, ini adalah salah satu
manfaat kecil di sini untuk membeli dengan TEC — Anda mendapatkan uang Anda
kembali.
Atau, opsi kedua: kita membeli properti, dan Anda sekarang
memiliki (digital) Hak Fractional Owner. Jadi, itulah pertanyaan besar lainnya
yang saya pikir, Dan. Itulah pertanyaan inti yang benar-benar ingin kami jawab
di sini hari ini.
Dan: Sempurna. Dan saya akan menyarankan dalam satu atau dua
menit bahwa kami membuka obrolan, sehingga anggota dapat memposting beberapa
pertanyaan; dan kita dapat melihat apakah kita dapat menjawabnya dengan segera;
atau apakah itu semacam presentasi lain atau hal lain yang harus dilakukan.
Saya tahu bahwa beberapa, atau mungkin bahkan banyak anggota berpikir, “Oke,
kawan. Anda mendapat YEM untuk TEC. Ketika kami menjual TEC, kami tidak
menerima dolar AS. Kami telah menerima YEM saja. Jadi, bagaimana sih Anda ingin
membeli real estat? "Dan penting untuk menunjukkan bahwa pemilik real
estat sangat, sangat tertarik untuk memiliki semacam" pendorong; "dan
mereka melihat cryptocurrency kami, Rainbow Currency, sebagai booster.
Anda tahu bahwa kita sudah menutup kontrak — bukan Letter of Intent.
Anda tahu kami sudah membeli real estat di Jerman dengan cryptocurrency kami.
Dan pemilik yang sama yang menjual kami real estate untuk Rainbow Currency,
adalah orang yang sekarang berkata, "Nah, di sini Anda punya 5 apartemen
lagi." Dan dia tidak melakukan itu karena dia tidak percaya pada Mata Uang
Pelangi kami. Dia percaya itu. Dia berkata, "Saya tahu ini akan menjadi
sukses besar, dan bahwa kesepakatan real-estate ini akan menjadi penawaran
real-estate terbaik saya selamanya!"
Jadi, cara berpikirnya sama seperti yang dipikirkan oleh pemilik
real estat lainnya; karena mereka melihat real estat sebagai strategi. Itu yang
mereka lakukan. Begitulah cara mereka membangun kekayaan mereka. Mereka
membangun strategi real estat.
Sekarang, jika mereka menerima YEM dari kami, mereka bertanya
kepada kami, “Ok, apa yang bisa saya lakukan dengan YEM?” Dan, kami memberi
tahu mereka, “Anda dapat membeli TEC dengan YEM Anda, dan kemudian Anda dapat
memilih proksi berikutnya. Dan karena kami sangat fleksibel di TwnklEstate,
kami bahkan dapat membangun transaksi real estat yang persis sama dengan apa
yang Anda harapkan. "Jadi, bagi mereka itu bukan tentang," Oke, saya
menerima jutaan YEM sekarang. Di mana saya dapat mengubahnya menjadi dolar AS?
"
Tidak! Ini adalah sirkulasi yang selalu kita bicarakan —
membangun YEM, dan itu termasuk sub-mata uang, TwnklEstate Coin (TEC.) Itu
adalah ekonomi yang telah kita bangun di sekitar mata uang kripto kita; dan
itulah titik di mana kita ingin pergi; dan itu mungkin menjawab pertanyaan
kedua.
T: "Bagaimana dan menurut Anda mengapa Anda dapat menarik
pembeli real estat?"
A: Itu persis sama. Dengan semua real estat berbeda yang dapat
kami tawarkan, kami akan memiliki begitu banyak — dari keluarga (yang ingin
membeli rumah hunian mereka sendiri); pembeli real estat kecil; pembeli real
estat besar, di mana mungkin satu pembeli melakukan transaksi 10, 20, 30 juta
dolar melalui TwnklEstate. Bukan minggu depan — tetapi dalam beberapa bulan,
atau mungkin tahun depan.
Dan, aturan kami jelas: jika Anda ingin membeli real estat di
TwnklEstate, satu-satunya mata uang yang dapat Anda bayar adalah TEC; dan jika
Anda ingin membeli TEC, Anda harus memiliki YEM — itu saja. Dan itulah
pendorong bagi perekonomian kita yang kita butuhkan. Dan setelah YEM di atas 1
sen (US $ 0,01), maka itu adalah dari tanah. Terbang!
Itu akan terbang, dan kita akan memiliki sirkulasi yang persis
seperti ini; dan semakin banyak, kami akan sampai pada titik, dan anggota kami
akan sampai pada titik, bahwa mereka memahami, “Saya tidak harus menjual YEM
saya. Saya tidak perlu fokus pada mata uang fiat. Saya bisa membuatnya
selangkah demi selangkah, sedikit. Saya senang dengan strategi yang saya bangun
di sini; ”karena sekarang kami berbicara tentang strategi yang mendatangkan
keuntungan sebagai imbalan.
Dan bahkan jika Anda membayar dengan cryptocurrency, Anda akan
menerima mata uang fiat juga. Jadi, itu sangat, sangat penting bahwa Anda
memahami bahwa ini adalah bagian penting; tetapi itu hanya bagian dari gambaran
kami yang lebih besar.
Dan ada satu hal lagi, sebelum kami membuka obrolan. Saya ingin
memberi tahu Anda bahwa kami sudah memiliki permintaan ini — orang-orang
bertanya kepada kami, “Hai, saya memahami ini dengan YEM, dan saya memahami ini
dengan TEC, dan saya memahaminya dengan Hak Pemilik Fractional (;) digital;
tapi bagaimana dengan perusahaan? Bagaimana dengan model bisnis untuk
TwnklEstate? Ini sangat menarik. Dapatkah saya berinvestasi langsung ke
perusahaan? "
Jadi, TwnklEstate akan menjadi grup perusahaan. Kami akan
memiliki perusahaan utama di AS sebagai perusahaan saham; kemudian, kita akan
memiliki, di berbagai negara, di mana pun itu masuk akal, kita akan memiliki
sub-perusahaan. Jadi, perusahaan pertama akan menjadi perusahaan saham di
Jerman; karena kita akan sangat, sangat kuat di Jerman dengan real estat, sejak
dari awal juga.
Tetapi kami sudah berbicara di negara lain dengan pemilik
real-estate, dengan broker real-estate, dengan investor di negara lain, juga;
jadi, akan ada lebih banyak sub-perusahaan di seluruh dunia. Tetapi perusahaan
utama akan menjadi perusahaan saham di AS; dan karena ini adalah perusahaan
jasa real estat dan karena proyek ini sudah umum, kami hanya dapat membuka
pintu untuk berinvestasi langsung ke perusahaan untuk apa yang disebut investor
terakreditasi.
Investor terakreditasi adalah investor yang berkualitas; dan
jika Anda salah satu dari mereka, atau mengenal seseorang, atau Anda mungkin
berbicara dengan seseorang tentang TwnklEstate, dan mereka mungkin berkata,
"Ya, ya. Itu semua bagus, tetapi bisakah saya berinvestasi langsung ke
perusahaan? "Secara umum, ya, kami terbuka untuk investor terakreditasi.
Itu berarti jumlah minimum yang diinvestasikan setidaknya 5 angka, atau US $
10.000 dan lebih tinggi. Dan itu benar-benar hanya untuk investor terakreditasi.
Jadi, jika seseorang bertanya kepada Anda, atau jika Anda,
sendiri, tertarik, terhubung dengan kami melalui salah satu saluran pribadi
kami, dan kami akan melihat apa yang dapat kami lakukan. Tetapi ini bukan
berarti kita meminta uang atau apa pun. Hanya saja kami telah ditanyakan, dan
itulah mengapa saya membagikannya di sini. Ada peluang, dan hanya untuk
investor yang terakreditasi; dan itu perlu dibicarakan, sebelum ada keputusan
yang harus dibuat.
Oke, itu dari sisi saya. Mari buka obrolan, dan lihat apakah ada
beberapa pertanyaan yang dapat kami jawab segera; dan selain itu, kami akan
menutup webinar untuk hari ini.
(Cate membuka obrolan.)
Q. (Dan membaca :) Jika terjadi bahwa saya menjadi pemilik
properti penuh, siapa yang akan memiliki keputusan untuk menjual properti itu —
pemilik penuh, atau TwnklEstate Inc?
A. Tentu saja, Anda, pemiliknya. Ada baiknya kita memiliki slide
di sini di layar (gambar terakhir di atas). "Properti dijual oleh
TwnklEstate." Nah, Anda memegang Hak Fractional Owner. Anda memegang,
ketika Anda menambahkan semua F.O.R., Seluruh properti. Itu artinya Anda yang
memutuskan.
Jika kami melihat peluang bagus untuk menjual properti tertentu,
kami akan menginformasikan kepada F.O.R. pemegang, dan mereka akan memutuskan.
Dan jika lebih dari 50% mengatakan "Ya, jual," maka itu akan dijual.
Tentu saja, jika Anda adalah satu-satunya, itu benar-benar milik Anda; jadi,
itu berarti Anda memutuskan.
Q. Siapa pemilik perusahaan utama, TwnklEstate?
A. TwnklEstate adalah bagian dari Jaringan Unicorn; jadi
perusahaan induk kami, United American Capital Corporation memiliki
TwnklEstate. Keuntungan dari TwnklEstate, perusahaan, masuk ke Unicorn Holding
kami, ya.
P. Saat ini kami hanya berurusan dengan pemilik fraksional; apa
yang terjadi jika satu anggota membeli seluruh properti? Bagaimana pembagian
keuntungan?
A. Nah, jika seseorang memiliki 100% F.O.R., maka 100% dari
keuntungannya masuk ke anggota itu, memegang 100% F.O.R., tentu saja.
Q. Apa yang terjadi ketika kita memutuskan untuk menjual?
A. Dengan strategi real estat kami, kami membuatnya sangat mudah
bagi Anda untuk membeli real estat, tanpa kerumitan. Jika Anda berkata, “Hai,
saya memiliki 100% Hak Fractional Owner untuk properti, dan saya diizinkan
untuk menjadi pemilik sah dalam buku besar umum,” Anda dapat meminta agar real
estat ditransfer kepada Anda, dan atas nama Anda. Jadi, maka itu adalah dari
blockchain, itu milik Anda dalam buku besar umum yang nyata. Tetapi itu berarti
Anda harus membayar pajak, Anda harus membayar biaya, Anda harus membayar
semuanya, apa pun yang terlibat untuk transfer itu.
Jadi, semua bagian (keuangan) yang sulit ini di TwnklEstate yang
kami tutupi adalah milik Anda. Jadi, jika Anda memiliki 100% F.O.R., maka itu
milik Anda. Jika Anda memiliki 100% F.O.R., maka Anda yang memutuskan. Dan jika
Anda berkata, “Saya menginginkannya sepenuhnya dalam kepemilikan saya, dan
keluar dari strategi TwnklEstate,” itu benar-benar baik-baik saja.
T. Dapatkah saya memiliki titik kekuatan untuk menunjukkan
prospek?
A. (Cate :) Saya akan mengatakan "tidak." Namun, akan
ada rekap webinar menyeluruh tentang hal itu; dan itu akan menjadi hal yang
lebih baik untuk dibagikan; karena itu akan mencakup semua informasi dan
pertanyaan yang dijawab, dan semua hal itu. Jadi, Anda akan memiliki informasi
lengkap ketika rekap itu diterbitkan, dan itu akan menjadi hal yang akan saya
bagikan lebih banyak.
Dan: Ya, Cate, kamu benar.
Q. (Dan membaca :) "Berapa lama saya akan memiliki properti
sebelum menjualnya?" Matt, itu pertanyaan yang bagus untuk Anda.
A. (Matt :) Tentu saja. Dan demikian, apa yang ada di arena real
estat, adalah bahwa ada beberapa strategi dan beberapa alasan mengapa Anda
membeli properti. Beberapa properti hanya dimaksudkan untuk disimpan, dan
mereka adalah apa yang saya sebut “sapi perah kecil.” Anda akan melihat
beberapa properti ini di mana pengembaliannya sangat sehat — titik harga
rendah; Anda tidak menunggu properti untuk meningkatkan nilainya, ganda, dll.
untuk menjualnya — Anda hanya ingin arus kas.
Jadi, itu adalah satu jenis properti tempat TwnklEstate, dan
pemiliknya — kita akan memiliki volume properti seperti itu. Kami memiliki 12
atau 13 di minggu pertama. Akan ada banyak sekali properti; jadi kami tidak
perlu membuat keputusan untuk menyimpannya, lalu menjual kembali orang lain,
karena kami hanya memiliki 13 yang tersedia. Tidak. Akan ada banyak properti.
Jadi, beberapa dari mereka kami akan (saran saya untuk
TwnklEstate akan) menjaga mereka. Beberapa properti yang saya simpan, saya
simpan selama 15-20 tahun — dan alasannya, mereka membayar sendiri; lalu Anda
berurusan dengan "uang rumah", karena saya ingin mengatakannya.
Setelah Anda mendapatkan semua uang investasi Anda kembali dari arus kas, dan
Anda hanya terus menerima cek setahun sekali, mengapa Anda ingin menjualnya?
Jadi ada kelas properti itu — suatu pegangan jangka panjang.
Beberapa yang kami beli, (ada) dengan diskon ke pasar; meskipun
semua milik kita (cara saya membeli properti), kita akan membeli untung ketika
kita membeli. Dengan kata lain, itu bernilai US $ 80.000, tetapi kami
mengambilnya dan dapat menawarkannya kepada semua pemegang TEC seharga US $
60.000. Jadi, segera, ketika kami membeli, ada nilai / uang / keuntungan di
sana.
Beberapa properti, permainan strategis akan membeli rendah, dan
kemudian segera menjual tinggi, dan menerima sebagian keuntungan. Beberapa
orang akan ingin mengambil porsi mereka dari meja, dan memasukkannya ke dalam
rekening giro mereka sendiri. Yang lain, memahami prinsip penggabungan bunga /
penggabungan keuntungan, menyadari (seperti yang saya lakukan) —pada
kesepakatan real estat pertama saya, saya menghasilkan US $ 1.300. Itu kecil,
jalan kembali pada hari itu. Dan, sekarang, 8 tahun kemudian bagaimana saya
membeli properti 20 juta dolar? Itu karena saya mempertahankan laba saya
menjadi transaksi. Saya menjual satu, dan menggulirkan keuntungan ke yang lain.
Jadi, itu akan menjadi strategi kami pada properti lain.
Jadi, kunci yang perlu diketahui semua orang adalah bahwa latar
belakang dan pengalaman saya akan diterapkan pada setiap properti; dan pasar
real estat lokal untuk properti itu; theneighborhood dari properti itu; rumah
itu sendiri, dan karakteristik rumah itu; ekonomi kota tempat properti itu
berada — itu hanya 4 contoh dari apa yang saya analisis. Dan analisis itu,
properti oleh properti, akan berbeda. Analisisnya sama (kapan pun bisa
dilakukan; tidak semua informasi mungkin tersedia di seluruh dunia; lihat situs
web untuk perincian tentang setiap properti), tetapi hasilnya akan berbeda.
Saya membiarkan angka-angka itu berbicara sendiri.
Jadi, ketika sebuah properti masuk, ia akan jatuh ke
"ember" -nya — jangka panjang; memperbaikinya dan menjualnya kembali;
lakukan sesuatu dengannya untuk mengubahnya menjadi jenis properti yang
berbeda, lalu jual. Setiap properti akan menyerahkan rahasianya ke dalam
pendekatan yang paling menguntungkan, ketika Anda melakukan analisis mendalam
dan mendalam (ingat setiap properti mungkin berbeda).
Dan kami akan memiliki keranjang yang berbeda, dan ketika
properti masuk, kami akan menentukan keranjang mana yang jatuh ke dalamnya,
berdasarkan pada angka. Dan saya seorang Kepala Pejabat "Tidak" yang
sangat ketat, sekali lagi (CNO - Saya sering mengatakan "TIDAK").
Ketika saya menganalisis properti, saya sangat ketat dalam mematuhi
prinsip-prinsip, dan Anda tidak menyimpang. Anda tidak berubah — bahkan jika
seseorang berkata, “Yah, itu hanya terdengar seperti properti seksi. Itu bagian
depan laut di Maui! Anda harus membelinya! Sangat menyenangkan! ”TIDAK. Jika
nomor tidak berfungsi, dan jika saya tidak mendapatkan lampu hijau di perangkat
lunak saya, setelah menganalisisnya secara mendalam; itu mungkin cantik, dan
mungkin terdengar seksi, tapi itu "lulus." Tidak, terima kasih. Berikutnya.
Jadi, itulah strategi keseluruhan. Saya berharap itu menjawab
pertanyaan itu.
Dan: Ya, dengan sempurna, terima kasih. Jadi, seseorang
mengajukan pertanyaan di sini:
Q. Dengan mata uang apa yang perlu diinvestasikan investor,
dolar AS atau TEC?
J. Jika kita berbicara tentang investor terakreditasi di sini,
itu adalah penawaran mata uang; jadi dolar AS.
Q. Bisakah kita memiliki mekanisme di mana kita dapat menjual
TEC kita langsung ke prospek kita sendiri?
J. Tidak, caranya TEC vs. YEM, karena ini adalah bagian dari
Mata Uang Pelangi dan Twnkleconomy kami yang kami ciptakan; jadi, mereka harus
pergi ke arah itu, pasti.
Matt: Ngomong-ngomong, Dan, sangat cepat. Itulah yang sebenarnya
meningkatkan nilai YEM dan harga (di CCS) - perdagangan!
Dan: Tentu saja! Semakin tinggi itu, semakin rendah harga TEC
akan menjadi properti masa depan yang akan terdaftar.
Karena saya melihat satu pertanyaan:
Q. Apa yang akan Anda, perusahaan, lakukan dengan TEC?
A. Tentu saja, kami akan menempatkan mereka di pasar, karena
kami membutuhkan lebih banyak anggaran di YEM; karena kami akan menjualnya,
tentu saja, untuk YEM. Jadi, itu artinya harga berapa? Harga yang diberikan
pasar kepada kami! Kami adalah bisnis. TwnklEstate adalah bisnis; dan tentu
saja, kami menjual TEC untuk harga terbaik yang tersedia, ketika kami memiliki
TEC; saat ini kami tidak memiliki TEC. Kami hanya memiliki YEM, dan itu khusus
untuk anggaran real estat.
Namun, ketika kami memiliki TEC, ketika escrow dilepaskan, dan perusahaan
memiliki TEC, kami akan menjualnya di pasar dengan harga reguler. Jadi, semakin
banyak YEM yang kami terima dari penjualan ini, semakin rendah harga dalam TEC
akan menjadi proyek masa depan. Jadi, setelah kami memiliki sirkulasi, TEC
kembali di TwnklEstate, dan kami menjualnya yang berarti harga akan turun lebih
jauh; jadi, ini akan menyenangkan, pasti, untuk semua orang.
Matt: Untuk memperjelas di sana, jika harga real estat, bahwa
kita mendapatkan harga relatif lebih murah; nilai TEC atau YEM sebenarnya naik,
kami mencari untung. Kami memberikan contoh, tentang properti yang benar-benar
kami turunkan sebesar 5 sen (US $ 0,05), kami mendapat LOI (Letter of Intent)
sebesar 1 sen; tetapi, kami ingin membeli properti pada 5 sen itu, sementara YEM
naik hingga 10 sen.
Jadi, setiap orang masuk ke 1 sen, itu tempat sekarang; tetapi
seiring dengan perkembangannya, kita memasukkan diri (membeli properti pada
titik harga tertentu untuk YEM), dan kemudian kita menaruhnya di bawah kontrak
— 6 bulan, satu tahun — untuk naik 5 sen lagi, atau 10 sen di YEM. Jadi, itu
adalah peningkatan tangga konstan, peningkatan nilai dalam koin sebenarnya; dan
karena kami harus menghabiskan lebih sedikit dolar, kami mendapat di bawah satu
harga; dan kemudian tiba-tiba, nilai koin naik, hubungan terbalik itu benar —
kami mendapatkan properti dengan harga lebih rendah. Jadi, saya pikir itulah
yang sedang Anda bicarakan, kan Dan?
Dan: Ya, tentu saja. Dan inilah satu hal lagi yang harus kami
tunjukkan — pertanyaan lain.
Q. Ketika TwnklEstate menjual properti, jumlah yang akan Anda
ambil sebagai basis untuk menghitung laba?
A. Inilah masalahnya. Ketika kami menjual properti karena
mayoritas dari F.O.R. pemegang memilih untuk menjual, tentu saja, jumlah penuh
yang diterima sebagai harga jual, adalah apa yang dibagi (secara merata) antara
F.O.R. pemegang. Jadi, ketika properti dijual, itu bukan hanya untung. Anda
membayar untuk properti di TEC. Ini milik Anda, jadi itu berarti, tentu saja,
harga penuh dibagi-bahkan lebih banyak uang daripada yang mungkin Anda
harapkan, berdasarkan pertanyaan Anda.
Q. Ketika pergi untuk kontrak yang cerdas, bisakah kita pergi
untuk sewa yang mungkin diterima dari properti itu?
A. Ya. Anda akan membaca tentang itu — sebagian besar properti
yang kita miliki sekarang, sudah disewakan. Jadi, apa yang dapat kami sampaikan
kepada Anda adalah sewa mana yang akan datang sekarang setiap bulan, yang tidak
dijamin ketika kontrak cerdas aktif, dan ketika profit mulai dibagikan kepada
Anda. Tentu saja, ini adalah indikator yang baik bahwa Anda dapat melihat nilai
dari nilai sewa di pasar.
Matt: Dan, Dan, menyentuh satu item di sana — ketika menyangkut
properti sewaan, saya adalah pendukung / investor besar dalam properti yang
mengalir tunai (bukan properti yang hanya menunggu nilai naik), yang membawa
kami uang tunai sepanjang jalan. Sementara properti berada di bawah LOI, atau
opsi dengan penjual — bahwa 6 bulan, 12 bulan itu, waktu apa pun yang
diperlukan bagi YEM untuk naik ke "harga strike" yang lebih tinggi —
penjual, jika sudah disewakan, adalah menjaga arus kas, sewa.
Kami tidak mulai menerima sewa sampai kami membeli properti, dan
kontrak pintar dijalankan. Jadi, saya hanya ingin memastikan itu jelas.
Sementara TEC diparkir di escrow, tidak ada arus kas yang masuk dari properti
sewaan yang kita beli, yang kita miliki di bawah kontrak.
Hanya ketika kita benar-benar menerima gelar ke properti, bahwa
kita membelinya; bahwa kita mulai benar-benar menjadi orang yang disewakan; dan
dengan "kita", maksud saya adalah F.O.R. (Pemilik Hak Fraksi), yang
membeli token properti. Itu dibangkitkan, dan saya ingin memastikan itu dibuat
jelas.
Dan: Kami memiliki banyak (pertanyaan), jadi saya pikir itu yang
terbaik untuk mengumpulkan pertanyaan-pertanyaan ini. Banyak dari mereka
memiliki arah yang sama, hanya sedikit berbeda, tetapi pertanyaan utamanya
sama. Dan beberapa pertanyaan sangat khusus untuk situasi pribadi, dan tidak
ada apa pun untuk webinar publik; tetapi bisa dijawab dalam percakapan
satu-satu.
Hanya satu hal, karena saya tahu sesuatu yang Anda sukai juga.
Q. Beberapa properti yang Anda simpan selama bertahun-tahun,
selama lebih dari satu dekade. Lainnya, Anda langsung membaliknya. Apakah akan
ada kesempatan membalik juga?
J. Saya yakin jawabannya adalah "ya," tetapi, tentu
saja, tidak ada peluang langsung, karena strategi TwnklEstate selalu tentang
membeli di suatu tempat di masa depan. Jadi, itu mungkin jangka waktu kontrak
cerdas 6 bulan.
Misalnya, hanya dikatakan, bahwa jika YEM naik sedikit, kita
akan membeli rumah ini; dan satu-satunya alasan kami membeli rumah ini adalah
menginvestasikan lebih banyak lagi yang akan dihitung ke dalam nilai TEC, dan
kemudian satu-satunya hal yang akan kami lakukan adalah merenovasi rumah ini
dan membuatnya terlihat dan menjadi "baru," dan kemudian menjualnya
segera.
Jadi, Matt, apakah kita akan memiliki properti seperti itu juga?
Matt: Tentu saja. Itu sudah 80% -90% dari model bisnis saya
selama 14 tahun. Anda dapat memegang jangka panjang, untuk hanya memiliki uang
masuk, untuk apa yang saya sebut "tetap menyalakan lampu." Dan
kemudian, Anda juga memiliki cara tercepat untuk benar-benar memiliki modal
Anda tumbuh, adalah memilikinya jatuh ke dalam properti yang dihargai dengan
harga “X” dolar, atau “X” harga YEM; dan kemudian pergi ke depan dan melihat
lift dengan cepat; dan kemudian, lanjutkan dan jual kembali.
Dan, untuk menambah poin Anda, sepanjang waktu sampai kita
membeli properti itu, sementara TEC diamankan oleh pemegang TEC kita — itu bisa
6 bulan, atau 12 bulan, atau 18 bulan. Tetapi ketika kita mengambil properti
itu (itu berarti kita membelinya), maka dari titik itu, kita menentukan
seberapa cepat kita ingin menjualnya kembali; dan, seperti yang Anda katakan,
setelah pemungutan suara dari semua pemilik (F.O.R.).
Sekarang, saya punya strategi yang bagi saya rata-rata, antara
saat saya membelinya, dan tambang mereka; dan mereka telah direnovasi dan
dijual kembali; biasanya, jumlah itu sekitar 90-100 hari, dengan kenaikan yang
baik dan signifikan. Ada yang seminggu — percaya atau tidak! Itu bervariasi.
Ini bervariasi pada properti; itu bervariasi pada kondisi.
Setelah kami benar-benar memiliki properti, setelah menunggu
waktu pilihan kami, menunggu YEM untuk mendapatkan "harga strike"
tertentu - yang, dengan cara, adalah flip dan itu sendiri. Nilai mata uang
meningkat, dan dengan demikian, pada dasarnya menurunkan harga pembelian kami,
secara komparatif. Itu karena kami menggunakan mata uang dan faktor itu, yaitu
faktor ganda / paralel: nilai properti dan nilai mata uang — yang dengan
sendirinya merupakan jenis peningkatan, atau flip.
Tapi ya. Setelah kami mengambil properti itu, untuk menjawab
pertanyaan itu, kami dapat menahannya untuk waktu yang singkat, atau jangka waktu
yang lebih lama. Dan apa faktor penentu saya adalah: adalah jumlah laba yang
dapat diperoleh pada saat itu, dan kemudian apa yang dapat Anda lakukan dengan
laba itu untuk mengembangkannya. Jika Anda dapat mengubah properti dengan
sangat cepat, dan memasukkan keuntungan itu ke properti lain — alih-alih
memegang satu properti selama setahun, Anda memiliki tiga properti lebih dari
satu tahun, karena Anda mengubahnya dengan cepat, yang dapat menghasilkan hasil
yang sangat bagus!
Itu semua dalam analisis. Angka-angka akan berbicara sendiri.
Orang-orang akan belajar, cara saya menyajikan angka dengan sangat jelas, Anda
akan melihat (mengingat informasi tentang setiap properti dapat bervariasi).
Terkadang Anda dapat membuat lebih banyak dengan satu properti lebih dari satu
tahun, sebagai gantinya o tiga properti. Angka-angka akan berbicara sendiri; dan, secara
harafiah, anak perempuan kelas 6 saya akan bisa berkata, “Ayah, pergilah ke
sana! Anda ingin melakukannya dengan properti itu. ”Itulah cara saya bekerja
(sekali lagi di seluruh dunia, informasi dapat bervariasi, lihat situs web
untuk detailnya). Dan: Sempurna. Terima kasih.
Ok, ada banyak pertanyaan terkait, dan saya akan mengatakan yang
terakhir untuk hari ini. Semua pertanyaan lain akan dijawab di webinar khusus
berikutnya, atau dalam file khusus yang kami bagikan di situs web, atau FAQ,
apa pun.
Q. (Tentang biaya sekitar membeli properti.) Sebuah real estat
diasuransikan, jadi siapa yang harus membayar untuk asuransi?
T. Apakah orang harus membayar pajak dan dokumen dalam uang
kertas? Apakah ada biaya tambahan, dan seterusnya, dan seterusnya?
Guys, itu hal yang menyenangkan tentang strategi TwnklEstate —
TwnklEstate Inc adalah publik, pemilik sah. Tentu saja, TwnklEstate Inc.
membayar semua biaya ini, dan ini dihitung ke dalam harga. Jadi, ketika Anda
melihat nilai properti, dan menghitung TEC yang kami minta sebagai harga, Anda
akan mengetahui "Yah, ini lebih tinggi daripada nilai langsung."
Karena suatu alasan, karena semua biaya ini perlu dicakup ; tetapi itu ditutupi
oleh TwnklEstate, perusahaan. Anda tidak perlu membayar uang tambahan (untuk
reguler dan dicatat untuk biaya sebagaimana ditentukan di situs web untuk
properti tertentu).
Anda cukup menekan tombol (pastikan untuk membaca semua info di
situs web SEBELUM Anda melakukannya). Anda menempatkan TEC Anda di escrow.
Ketika kontrak cerdas aktif, escrow dilepaskan ke TwnklEstate perusahaan, dan
itu saja yang harus Anda lakukan. Sekarang jika Anda berkata, “Hei, saya ingin
menjadi pemilik publik dari properti ini. Saya memiliki satu token penuh. Saya
memiliki semua 100.000 F.O.R. untuk properti ini, "dan Anda
menginginkannya di buku besar umum dengan nama Anda, maka Anda harus membayar
pajak, dan yang lainnya.
Dan berbicara tentang biaya bulanan atau biaya tahunan, seperti
asuransi, itulah sebabnya kami mengatakan bahwa laba dibayarkan sekali setahun
— setelah semua biaya telah dipotong. Dan, tentu saja, akan ada (Matt benarkan
saya jika saya salah) untuk setiap properti akan ada laporan terperinci. Kanan?
Matt: Ya. (Harap pahami bahwa beberapa informasi yang biasanya
tersedia di satu negara mungkin tidak tersedia di negara lain, dan TwnklEstate
Joint Venture Partners mungkin memiliki berbagai informasi yang tersedia;
lakukan membaca semua detail spesifik pada setiap properti dengan hati-hati
SEBELUM Anda membuat keputusan apa pun.)
Dan: Uang masuk, dan uang keluar.
Matt: Benar. (Untuk AS) Saya menggunakan QuickBooks (untuk
properti di seluruh dunia, perangkat lunak lokal yang digunakan dapat
bervariasi). Setiap properti memiliki pembukuannya sendiri, untuk memberi semua
orang ide. Hal-hal tidak hanya diperinci sebagai uang “ongkos” di sepanjang
jalan, begitu properti itu dibeli; tetapi dengan perangkat lunak saya, karena
saya menganalisis begitu banyak rumah, saya harus mengembangkan perangkat lunak
saya sendiri. Saya mungkin telah menganalisis lebih dari 20.000 rumah dalam 14
tahun. Untuk melakukan itu, Anda memerlukan perangkat lunak analisis, yang
harus saya buat (mungkin tidak tersedia di semua area). Dan semua biaya
tersebut dimasukkan ke dalam estimasi dan perkiraan.
Jadi, tidak ada kejutan — biaya pembelian, biaya penyimpanan di
sepanjang jalan, biaya investasi, dan biaya penjualan. Itu semua
diperhitungkan, tepat di depan. Tidak ada kejutan (untuk yang terbaik dari
kemampuan TwnklEstate, ingat tidak ada jaminan dan real estat dilengkapi dengan
hak, tugas, dan risiko). Ada (secara umum tetapi tidak dijamin) tidak pernah
ada “Oh! Kami lupa tentang itu! Oh, ya ampun! ”Jadi, ketika Anda berkata,“ Ya,
kami, TwnklMelakukan perusahaan, memiliki properti, bahwa kami menangani semua
biaya itu — Anda benar (kecuali untuk apa yang ditetapkan untuk setiap properti
di situs web). Semua itu diperhitungkan (biasa dan dihitung untuk biaya, pastikan
untuk membaca secara spesifik di setiap properti SEBELUM menekan tombol apa
pun). Tidak ada "Gotcha!" Di duniaku — yang berarti dunia kita
(dengan kemampuan terbaik TwnklEstate, ingat tidak ada jaminan dan real estat
dilengkapi dengan hak, tugas, dan risiko).
Dan: Terima kasih. Sekarang, saya pikir kita harus benar-benar
mengucapkan selamat tinggal untuk malam ini. Ada beberapa pertanyaan lagi,
tetapi semuanya sudah dijawab, atau mereka dapat dijawab di lain waktu.
Satu pertanyaan terakhir:
Q. Ketika TwnklEstate menempatkan properti di pasar untuk
dijual, apakah pembeli perspektif diperlukan untuk membeli dengan TEC, atau
apakah fiat OK?
A. (Dan :) Tidak. Jika kami menjualnya di pasar, kami ingin
mendapatkan keuntungan bagi pemilik; dan itu, tentu saja, akan ada dalam mata
uang fiat. Nah, jika pemilik memilihnya; bisa juga YEM. Jika akan menggunakan
mata uang lain, maka itu akan dikonversi menjadi salah satu dari dua mata uang
utama kami, dalam kelompok perusahaan, yaitu YEM dan USD (jadi, Rainbow
Currency dan dolar AS). Itu dia.
Ada beberapa pertanyaan tentang "Kapan kita pergi
hidup?" Dan itu, tentu saja, termasuk "Kapan akhirnya saya bisa
menekan tombol?"
Teman-teman, akan ada rekap webinar untuk hari ini — kita
berbicara tentang 2 ½ jam sekarang. Ini akan diposting sesegera mungkin.
Anda akan melihat pembaruan di situs web. Kami dapat
mengaktifkan area member sebelum waktu itu. Tapi, menekan tombolnya, kami
benar-benar harus memastikan bahwa Anda mengerti. Dan semoga, Anda belajar dari
webinar hari ini, bahwa sangat penting bahwa setiap orang memahami keseluruhan
cerita sebelum membuat keputusan. Karena ini bukan sesuatu seperti, "hari
ini," "besok itu." Ketika Anda menekan tombol untuk escrow yang
berarti Anda membuat keputusan untuk 6, 12, 18, 24 bulan. Jadi, Anda
benar-benar perlu tahu apa yang Anda lakukan; dan itulah mengapa kami
memutuskan untuk meluangkan waktu untuk menjelaskannya benar-benar selangkah
demi selangkah, selangkah demi selangkah.
Saya harus mengatakan, terima kasih, Matt, telah meluangkan
waktu untuk menjelaskan hal ini. Saya tahu Anda memiliki banyak hal dalam
pikiran Anda — webinar lain, seri yang menjelaskan berbagai hal dan aspek yang
berbeda, dan seterusnya. Jadi, terima kasih sudah bergabung. Kami bangga memiliki
Anda sebagai bagian dari keluarga Unicorn kami di sini. Senang rasanya bekerja
sama dengan Anda.
Matt: Terima kasih, Dan. Dan terima kasih semuanya untuk hadir.
Dan ketahuilah bahwa bagi saya, menuju akuisisi real estat, itu adalah tanggung
jawab, dan beban yang saya rasakan di pundak saya secara pribadi membuat
properti ini sekuat dan seaman mungkin. AndI akan melakukannya dengan TEC Anda,
seperti halnya dengan US $ 100.000.000 saya telah berinvestasi dan membeli
dalam real estat. Dan saya memperlakukannya dengan nilai lebih dari milik saya
sendiri. Dan itulah yang saya lakukan di sini, dengan TEC Anda; dan begitulah
cara kami membangun nilai perusahaan, dan semua kapal secara keseluruhan.
Terima kasih, Dan.
Dan: Cate, apakah kamu masih bersama kami?
Cate: Saya! Terima kasih banyak untuk itu.
Dan: Silakan ambil alih, Cate. Berbanggalah menjadi Unicorn; dan
selalu, KESEHATAN HAPPY! Terima kasih kawan.
Cate: Baiklah, terima kasih, Dan. Terima kasih, Matt. Ini luar
biasa! Saya tahu saya juga penuh dengan segala macam pertanyaan untuk diri saya
sendiri! Jadi, kalian tidak sendirian. Tentunya, kita akan memiliki rekap ini
secepat mungkin. Ini akan memakan waktu beberapa hari. Bersabarlah. Tidak ada
yang akan melewatkan apa pun. Tidak ada yang akan terbuka antara sekarang dan
rekap yang diposting.
Ambil waktu ini. Belajar. Lakukan penelitian Anda sendiri.
Lakukan uji tuntas Anda sendiri, seperti yang selalu kami katakan.
Dan bersenang-senang, kawan! Ini sangat menyenangkan. Kami
melakukannya — seperti yang selalu kami katakan, seperti yang selalu kami
lakukan — kami melakukannya! Dengan cara kami sendiri yang membantu kita semua
bersama. Kami berbagi kesuksesan. Kami peduli, dan kami berbagi. Ini adalah
model bisnis kami untuk keseluruhan jaringan kami. Dan semakin Anda melihat
kami merilis proyek-proyek ini, Anda melihat bahwa kami tetap setia pada model
bisnis itu. Kami tetap setia pada 8 nilai inti kami; dan inilah cara kami
berbisnis. Kami di sini untuk berbisnis dengan cara sebaik mungkin, menciptakan
situasi menang-menang-menang sehingga semua orang menang, karena itu sangat
mungkin! Jadi, kami di sini untuk melakukan ini.
Terima kasih banyak telah bergabung dengan kami. Ini adalah
webinar yang sangat panjang. Kami masih memiliki hampir 200 orang di sini
setelah 2 ½ jam, jadi kalian pasti rombong! Kami menghargai Anda semua — bahkan
jika Anda tidak dapat hadir di webinar hari ini, kami menghargai SEMUA anggota
kami, di seluruh dunia.
Jadi, terima kasih semuanya lagi. WAZZUUUB! Ingat, EEBOOX! Anda
dapat mengunduh eBuku gratis Anda, jadi periksalah. Tentunya TwnklBds: kami
memiliki banyak hal luar biasa yang terjadi di sana. Jadi, periksa itu. Dan
ingat, BiggestTalent.com, voting nasional — 4 negara baru ditambahkan hari ini,
dan 4 lagi akan ditambahkan besok. Jadi pastikan untuk memilih artis favorit
Anda. Kami memiliki banyak bakat hebat tahun ini; itu luar biasa!
TwnklSoccer juga! Yang pertama akan dimulai dalam 3 hari! Pilih
favorit Anda. Siapa yang akan menang? Kamu putuskan! Jadi, semoga sukses untuk
semua orang! Ini adalah saat-saat yang menyenangkan, dan kami baru saja mulai.
Bisakah kamu bayangkan? Pikirkan di mana kita akan berada dalam setahun. Ini
akan sangat menakjubkan!
Terima kasih banyak, dan kami akan menemuimu di lain waktu!
Dan: Terima kasih, selamat tinggal.
Cate dan Matt: Selamat tinggal, sekarang. Selamat tinggal
semuanya.
Dengan kesuksesan Anda dalam pikiran,
Cate Kozikowski, Matt Burrow, Dan Settgast, dan
Tim Dukungan WAZZUB Anda
***
Info Tambahan dari Dukungan:
Pembaruan 14 September 2018:
Pembaruan TwnklChain: Pekerjaan masih berlanjut, tim masih
menyelesaikan beberapa masalah pada komisi yang datang dari penahanan, sehingga
akan mengambil sedikit lebih banyak waktu untuk menjadi reguler, namun Anda
sekarang dapat melihat sejarah TwnklChain Anda untuk semua koin dan token di
pernum. com. Transfer ke dan dari CCS untuk YEM dan TEC tersedia, serta
melakukan pembelian di EEBOOX, SafeZone.info, dan Solario.online. Pembaruan
lebih lanjut sedang dilakukan dan kami akan membuat semua orang diposting
segera setelah mereka tersedia.
***
Waktu yang Anda semua tunggu telah tiba. Talangan Nasional
Talangan Terbesar sekarang terbuka! Masuk sekarang di
